是時候投資小型銀行？分析師：銀行股太貴
（澳洲新聞網訊）澳洲最大型的借貸行（按市場份額計）是聯邦銀行（CBA）、西太銀行（Westpac）、國民銀行（NAB）與澳盛銀行（ANZ），它們在全球金融危機時期強勁的資產負債表與嚴格的貸款標準都意味著它們能夠把其他小型貸款機構擠出市場，並不斷擴大它們的市場份額。
在過去的六年裡，四大行的業務重心各有不同。前兩大銀行利用子公司推出多品牌戰略；ANZ與NAB則致力於發展企業策略及國際業務的擴張。
分別坐擁聖喬治銀行與BandWest的Westpac及CBA正在全國使用不同的品牌向潛在置業者提供貸款，而這些即將擁有房產的房貸申請者卻似乎仍不清楚他們正在與一家「大銀行」討價還價，至少目前為止這兩家銀行的多品牌戰略似乎卓有成效。
RateCity的Alex Parsons表示，儘管四大銀行掌控著房貸市場「最大的一塊蛋糕」，但如今越來越多的人意識到大部分較小型借貸行都提供更有利的房貸利率，因此都開始更換貸款機構。
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
據《澳洲金融評論》的報導，一些小型銀行的可變房貸利率為4.55%，而四大銀行的平均可變房貸利率則高達5.24%。不過大型銀行已增加了支付給房產經紀人的傭金，並提高了貸款價值比率（loan-to-value ratio），這些舉措深受房地產投資者的歡迎，尤其是在利率處在如此低水平、房價不斷飛漲的情況下。根據澳洲金融集團（Australian Finance Group）的數據，投資者占房地產市場的份額達40%。
雖然新屋貸款業務在過去的六個月內已停滯不前，但短期內房貸的需求量仍將增長，若儲備銀行（RBA）繼續降低官利的話，信貸需求量將更加旺盛。澳洲住宅房產業協會（HIA）的首席經濟學家Shane Garrett表示：「房地產市場持續展現著好壞不一的表現，若為了確保該市場全面復甦，RBA在2013年年底前再度削減現金利率將變得非常關鍵。」
澳洲銀行股對股東們來說是完美的投資，但對投資者而言卻並非如此。當前的官利仍處於歷史最低水平，因此無論大型銀行還是小型借貸行都有可能面臨著利潤率壓力，區域性銀行如昆士蘭銀行（BoQ）與本迪戈阿德萊德銀行（Bendigo and Adelaide Bank）在過去的一年內都有極為出色的表現，因此都將向長期投資者反饋可觀的股息，不過就當前的股價而言，它們可不「廉價」。
