精明投资必看！在澳买房稳赚不赔的地区
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
（澳洲新闻网讯）投资房产的巨大回报已经开始显现出来，新数据披露，去年最后三个月，卖主从房产交易中斩获了152亿元的入帐。
RP Data的最新数据显示，去年第四季度全澳范围内，赚钱的物业转手交易数量增加了。
物业销售增加，利润提高，房市正继续收复失地。
全澳最好的房产投资获利地区是维多利亚州的Loddon Shire地区，其次是悉尼、柏斯、维多利亚州的Central Highlands以及昆士兰州的Darling Downs。
昆士兰州偏远北部地区表现最差，去年四季度有28.8%房屋的卖出价低于屋主原先的买入价。同期，昆士兰州乡镇地区超过五分之一的物业交易亏损。
西澳乡镇地区的表现也不佳，有将近五分之一的交易处于亏损状态。
在悉尼、墨尔本和堪培拉，在买入1-3年后转手的物业，赔钱的比例最高。
在布里斯本、阿德莱德、霍巴特和达尔文，在买入3-5年后出售的物业最有可能赔钱。在柏斯，在5-7年前买入的房子在去年四季度亏损出售的可能性最高。
去年最后三个月共有7万4595套房产售出，只有9.7%的卖出价低于屋主原先的买入价。
约三分之一的屋主在卖房前都已经赚了至少1倍，不过每笔交易的平均获利只有22万5088元。而在出售并获利的房产，平均持有时间是9.9年。但如果你想要赚1倍，那平均得在那栋房子里住上16年左右。
在大布里斯本地区，表现最好的是布里斯本市府，90.7%的物业获利。
在悉尼，Burwood和Hunter Hills市府的房产交易100%获利。
在墨尔本，Banyule和Knox市府并列第一，97.9%的交易获利。
在阿德莱德，去年四季度Walkerville市府的房产交易全部获利，在柏斯，Gosnells市府房产交易的获利比例为98.8%。
对州府城市房产的需求依然强劲——只有6.5%的物业亏损——处于2011年以来的最低水平。
在霍巴特，霍巴特市府市府的获利比例为89.6%，在达尔文，达尔文市府为92.4%，在堪培拉市府，92.6%的房产交易都能赚钱。