精明投資必看！在澳買房穩賺不賠的地區
來源: 澳洲日報 責任編輯：華樂
（澳洲新聞網訊）投資房產的巨大回報已經開始顯現出來，新數據披露，去年最後三個月，賣主從房產交易中斬獲了152億元的入帳。
RP Data的最新數據顯示，去年第四季度全澳範圍內，賺錢的物業轉手交易數量增加了。
物業銷售增加，利潤提高，房市正繼續收復失地。
全澳最好的房產投資獲利地區是維多利亞州的Loddon Shire地區，其次是悉尼、柏斯、維多利亞州的Central Highlands以及昆士蘭州的Darling Downs。
昆士蘭州偏遠北部地區表現最差，去年四季度有28.8%房屋的賣出價低於屋主原先的買入價。同期，昆士蘭州鄉鎮地區超過五分之一的物業交易虧損。
西澳鄉鎮地區的表現也不佳，有將近五分之一的交易處於虧損狀態。
在悉尼、墨爾本和堪培拉，在買入1-3年後轉手的物業，賠錢的比例最高。
在布里斯本、阿德萊德、霍巴特和達爾文，在買入3-5年後出售的物業最有可能賠錢。在柏斯，在5-7年前買入的房子在去年四季度虧損出售的可能性最高。
去年最後三個月共有7萬4595套房產售出，只有9.7%的賣出價低於屋主原先的買入價。
約三分之一的屋主在賣房前都已經賺了至少1倍，不過每筆交易的平均獲利只有22萬5088元。而在出售並獲利的房產，平均持有時間是9.9年。但如果你想要賺1倍，那平均得在那棟房子里住上16年左右。
在大布里斯本地區，表現最好的是布里斯本市府，90.7%的物業獲利。
在悉尼，Burwood和Hunter Hills市府的房產交易100%獲利。
在墨爾本，Banyule和Knox市府並列第一，97.9%的交易獲利。
在阿德萊德，去年四季度Walkerville市府的房產交易全部獲利，在柏斯，Gosnells市府房產交易的獲利比例為98.8%。
對州府城市房產的需求依然強勁——只有6.5%的物業虧損——處於2011年以來的最低水平。
在霍巴特，霍巴特市府市府的獲利比例為89.6%，在達爾文，達爾文市府為92.4%，在堪培拉市府，92.6%的房產交易都能賺錢。