悉尼房产太贵买不起？40万以下实惠“笋盘”仍可寻
时间:2014-10-21 12:09来源:未知 作者:lancy 澳洲房地产数据机构RP Data的一项调查显示，悉尼仍有一些地区的房地产有着可以负担得起的价格。在悉尼的住房市场中，西区的帕拉马塔（Parramatta）就是这样的一个地区，在帕拉马塔市政厅管辖区内的一些市郊还有最实惠的悉尼房地产交易。
RP Data的数据显示，在悉尼城方圆20公里的范围内，有16个市郊的公寓房中位数房价低于40万澳元，而其中的11个位于帕拉马塔 （Parramatta）、滨城（Bankstown）或坎特贝利（Canterbury）市政管辖区内。其中房价最廉地区有哈里斯园（Harris Park）、格兰维尔（Granville）和吉尔福德（Guildford），这些市郊都靠近帕拉马塔，并且都在铁路线上。这些市郊套房价格通常在35 万澳元至39万澳元之间。
RP Data的高级研究分析师库舍（Cameron Kusher）表示，在距离悉尼中心商务区方圆10公里以外的市郊，高密度公寓房的价格增长并没有像内城区独立房价增长那么显著，所以，这些市郊在市场上仍有最实惠的房产。
在过去两年中，悉尼中位数房价上涨幅度超过了20%，这致使悉尼平均房价超过了65万澳元。
库舍补充道，在悉尼中环郊区的高密度公寓房将可能证明更受欢迎，因为更多的购房者认识到了悉尼房价的节省潜力。需求的增加意味着目前的价格差异可能只是暂时的。
格兰维尔LJ Hooker房地产公司的纳瑟（Joseph Nasr）称，购房者在诸如吉尔福德和哈里斯园的底端市场买房可以找到30年楼龄的“原始”状态房子。
除上述市郊外，在悉尼中环郊区公寓房中价位仍在40万澳元以下的市郊还有威利园（Wiley Park）、庞奇博尔（Punchbowl）、滨城市中心（Bankstown CBD）、伯拉拉（ Berala）和梅里兰兹（Merrylands）。