澳洲总体房价放缓 悉尼逆势大涨15%

2014年11月13日 13:41   评论»

来源:未知 作者:lancy 州府城市房价增速放缓,但房价暴涨的势头却丝毫没有减弱。

澳洲统计局(Australian Bureau of Statistics)11月11日公布的最新数据显示,9月份季度州府城市房价增加1.5%,年增幅为9.1%。季度增幅略低于1.9%的6月份季度数值。

摩根大通(JP Morgan)首席经济学家肯尼迪(Tom Kennedy)说,从最新数据看来,房产市场繁荣的景象主要出现在悉尼,年增幅高达15%,几乎比州府城市均值高一倍。

澳洲房价走势正在整体放缓,但我们认为,当前房价水平将维持一段长时间。去年出现的房价增幅是不可持续的,如果房价增幅持续,这可能会产生问题。如今房价放慢增长很可能是件好事,预料放缓幅度会进一步加大。”肯尼迪说。

数据指,柏斯是唯一一个在9月份季度出现房价下滑的州府城市,降幅为0.1%。肯尼迪认为,矿业投资量降低导致劳动力需求减少,进而影响生育率和房价发展。

联邦银行(Commonwealth Bank)高级经济学家沃克曼(Michael Workman)表示,根据建造申请获批状况,明年住房供应量增加意味着悉尼、增幅将会放缓。

州府城市房价年增幅:

  • 悉尼 14.6%
  • 墨尔本 6.9%
  • 布里斯班 6.7%
  • 5.6%
  • 柏斯 3.7%
  • 侯巴特 4.3%
  • 达尔文 3.4%
  • 2.4%