澳洲總體房價放緩 悉尼逆勢大漲15%
2014年11月13日 13:41
來源:未知 作者:lancy 澳洲州府城市房價增速放緩，但悉尼房價暴漲的勢頭卻絲毫沒有減弱。
澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics）11月11日公布的最新數據顯示，9月份季度州府城市房價增加1.5%，年增幅為9.1%。季度增幅略低於1.9%的6月份季度數值。
摩根大通（JP Morgan）首席經濟學家肯尼迪（Tom Kennedy）說，從最新數據看來，房產市場繁榮的景象主要出現在悉尼，年增幅高達15%，幾乎比州府城市均值高一倍。
“澳洲房價走勢正在整體放緩，但我們認為，當前房價水平將維持一段長時間。去年出現的房價增幅是不可持續的，如果房價增幅持續，這可能會產生問題。如今房價放慢增長很可能是件好事，預料放緩幅度會進一步加大。”肯尼迪說。
數據指，柏斯是唯一一個在9月份季度出現房價下滑的州府城市，降幅為0.1%。肯尼迪認為，礦業投資量降低導致勞動力需求減少，進而影響生育率和房價發展。
聯邦銀行（Commonwealth Bank）高級經濟學家沃克曼（Michael Workman）表示，根據建造申請獲批狀況，明年住房供應量增加意味著悉尼、墨爾本和布里斯班房價增幅將會放緩。
州府城市房價年增幅：