近6万中国富豪盯上澳洲楼市!人民币贬值高端房产迎来热销季
来源:未知 作者:crystal
《胡润百富报告》(Hurun Report)显示,由于澳洲在保健、投资和教育方面具备优势,超过6万名中国富豪有意投资澳洲房地产。
报告显示,主要受人民币贬值影响,身家150万美元以上的中国富豪有 80万人有意投资海外,占总额的60%。最受欢迎国家中头3位分别是美国、英国和加拿大,澳洲排名第4。
二十年前,全澳每年成交的200万澳元以上公寓仅有236套。如今,根据房产数据机构CoreLogic的统计,过去一年仅在墨尔本和悉尼成交的200万澳元以上的房产就有11,319套。
购房者感兴趣的还不光是公寓和一般规格的独立屋。房产经纪人科洛歇(Micheal Kollosche)说,最近墨尔本的亿万富翁、玩具商Manny Stul在黄金海岸斥资2500万澳元买下了一套豪宅。
目前黄金海岸的很多房产的价格只有2008年金融危机前的30-50%,相比于邻近的新州,这里的房产要“划算”得多,因此正在成为澳洲本土富豪的目标。
墨尔本(3.9%)和悉尼(3.8%)是澳洲最受中国富豪欢迎的投资或移民目的地。过去3年内,0.2%的受访者表示最有兴趣在堪培拉置业。受中国富豪投资影响,澳洲房地产预计短期内肯定不会降温!报告显示,澳洲医疗体系全球吸引力第一。
早前,中国世贸集团投资3.9亿澳元在悉尼利物浦街(Liverpool Street)购入一栋写字楼。世贸集团总裁许荣茂目前在中国百富榜排行第21。
6月,新州政府宣布,外国投资者在新州购房将要缴交4%的附加印花税以及每年0.75%的土地税。
7月,维州政府宣布将外国投资者的附加印花税率从3%调高到7%,明年还会将附加土地税从0.5%调高到1.5%。
此外,从10月起,外国投资者在昆州也需缴纳3%的附加印花税。