澳洲楼市 - 澳洲新闻网

【澳洲楼市】标签文章列表

10月10日清空率｜全球房主都不敢卖房了！澳洲楼市，也要被这项税困住？阅读全文»

房市行情全球房地产积累了创纪录的财富，但想要将这些财富变现，如今却变得越来越昂贵。资本利得税（Capital Gains Tax，CGT）正给房主和投资者带来越来越沉重的负担，不仅让许多人不愿出售房产，也进一步加剧了全球房地产市场的流动性 […]

日期：2026年10月10日 | 分类：澳洲最新新闻

挂牌超半年！全澳1/4的房子卖不出去！墨尔本一地最惨阅读全文»

房东做好心理准备随着连续加息推高贷款成本，加上联邦政府调整房地产投资税务优惠，澳洲楼市交易正在明显放缓。全澳超过四分之一的挂牌住宅已经超过半年无人接手，买卖双方已经陷入严重僵持。 SQM Research数据显示：包括首府城市和偏 […]

日期：2026年10月07日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲楼市成交明显放慢，大量房源挂牌半年仍未售出阅读全文»

在连续加息以及Albanese政府调整房地产税收优惠之后，澳洲住宅交易明显放缓。数据显示，目前全澳超过四分之一的在售房源，挂牌时间已经达到6个月甚至更久。在传统上最繁忙的春季拍卖季到来前，房地产经纪表示，卖家仍不愿降低价格预期，而随着借 […]

日期：2026年10月05日 | 分类：澳洲最新新闻

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墨尔本房东太惨了，开始赔钱割肉卖房！悉尼房价还要继续大跌！反转？澳洲住房供应严重短缺阅读全文»

01 墨尔本房市持续下行，多地卖家开始“割肉”卖房墨尔本部分地区的房主开始降价，并称自己“必须卖房”。专家警告，随着房市低迷持续，陷入困境的被迫挂牌房源可能越来越多。 Domain的8月数据显示，墨尔本市议会（Melbourne City […]

日期：2026年10月05日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲房价创40年来最大跌幅，墨尔本房拍量同比暴跌4成阅读全文»

第四次加息未必会让墨尔本买家在本周末避开房产拍卖，但他们能喊出的价格可能会降低。REA Group数据显示，本周安排拍卖的墨尔本住宅只有648套，较去年同期暴跌39%。澳洲联邦储备银行周二再次加息25个基点，将现金利率调至4.60%。这是 […]

日期：2026年10月04日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲通胀失控，澳人可能失去自己的房子……布里斯班领跌，11月仍有加息可能阅读全文»

澳洲楼市最近的消息，是真的越来越让有贷款的人睡不着了。一边，是房价已经连续六个月下跌。另一边，是通胀重新回到4%。更麻烦的是，RBA刚刚又把现金利率推到了4.60%，创下约15年来的新高。而就在这样的背景下，One Nation领袖 […]

日期：2026年10月03日 | 分类：澳洲最新新闻

公寓房价要涨了？布里斯班房价大反转！工党住房计划惨败阅读全文»

01 公寓获批量暴跌近20%，艾博年政府年建24万套目标恐难实现澳洲统计局（ABS）最新数据显示，8月新屋获批量下降；就在艾博年再次面对大选之际，预计更大跌幅将出现。澳洲住房建设前景在8月蒙上阴影。公寓及单元房获批量全国大跌，令整体新屋 […]

日期：2026年10月02日 | 分类：澳洲最新新闻

刚加息，澳洲大银行立刻跟进！墨尔本大罢工要来了，热门旅游地再发警告阅读全文»

昨天刚宣布加息，今天就有银行立刻跟上！ Macquarie宣布房贷利率上涨，澳洲房贷市场又有新变化！而随着10月临近，维州也有几件事即将发生：医生要罢工、电费又有新变化，房产市场同样出现新动向！随着假期临近，澳洲旅游局却对热门旅行地 […]

日期：2026年09月30日 | 分类：澳洲最新新闻

9月26日清空率｜首府大洗牌，这座城市卖房最能赚阅读全文»

房市行情澳洲楼市下行，终结了此前二手房转手盈利的连番纪录：盈利出售房源占比从 21 年高点回落，中位收益也从 3 月峰值开始缩水。 Cotality 最新《盈亏报告》分析了二季度超 9.4 万套住宅二手房交易：95.4% 的交易账面盈利， […]

日期：2026年09月26日 | 分类：澳洲最新新闻

澳联储每次加息，近3万家庭放弃买房计划！专家：10年才能恢复阅读全文»

市场和经济学家几乎都确定，澳联储将在下周加息。最新研究显示，每次加息都可能让近3万户家庭无缘置业，其中一些家庭超过10年都无法置业。这项模型由悉尼大学经济学高级讲师James Graham与西北大学博士生Avish Sharma共同完成。 […]

日期：2026年09月25日 | 分类：澳洲最新新闻

大幅下跌，反而澳洲买房最佳时机？！澳洲房地产项目，要大幅暴雷？阅读全文»

01 同样跌5%，140万澳元房子多跌3万！澳洲楼市下行反成置换大房良机房地产市场低迷，为想要换大房的业主带来了机会。原因在于，卖出旧房与买入新房之间的价差正在收窄，市场走弱反而让置换更大住房的买家占据优势。房地产研究机构Hotspo […]

日期：2026年09月24日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲房地产的死结：为什么越缺房，盖房的反而越倒闭？阅读全文»

来源: 墨村余姐 , 文章内容并不代表本网立场和观点。澳洲明明严重缺房，为什么盖房子的公司反而一家接一家倒闭？悉尼大型住宅开发商 Bathla Group 进入自愿托管，过去一个财年更有3472家建筑相关企业进入破产程序。这背后，是澳 […]

日期：2026年09月17日 | 分类：澳洲房产投资

大吃一惊！澳洲房地产市场爆发出了惊人的强度！澳洲的低价住宅和公寓更抗跌！墨尔本知名建筑商开始把目光转向，每年进口1万套住宅阅读全文»

——前言—— 澳洲房地产市场的调整正在出现越来越明显的分层，最新数据显示，悉尼和墨尔本最昂贵的独立屋已经成为本轮下行中受冲击最大的板块：价值排名最高25%的独立屋，与各自周期峰值相比，悉尼已经回落10.7%，墨尔本下跌10.5%。但与此同时 […]

日期：2026年09月16日 | 分类：澳洲最新新闻

落差太大！澳洲10大高性价比房市区域重磅出炉！越来越多澳洲买家盯上小城市！不到60万澳元也能入场，租金收益率最高达到4.8%阅读全文»

———前言——— 澳洲楼市正在进入更加明显的分化阶段，REA最新房价指数显示，2026年8月全澳住宅价格环比下降0.2%，连续第五个月下跌，较3月高点回落2.7%；首府城市较峰值下跌3.6%，但区域市场8月基本持平，同比仍上涨6.6%。高利 […]

日期：2026年09月15日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲的房地产市场正在变天！澳洲最传统的卖房方式开始改变！房市拍卖大量卖家流失，悉尼56.3%拍卖房转私售，布里斯班比例更冲到67.6%阅读全文»

———前言——— 过去很多年，拍卖一直是悉尼、墨尔本等澳洲大城市最具代表性的卖房方式。市场火热时，多名买家现场竞价，很容易把价格推高。但进入2026年后，这套模式正在明显降温。越来越多卖家不再坚持拍卖，一些房源甚至还没等到拍卖日，就改成私下 […]

日期：2026年09月15日 | 分类：澳洲最新新闻

墨尔本豪宅价格跌超10%，高端为楼市下跌重灾区阅读全文»

墨尔本房价，真的开始降了。但这一次，最先扛不住的，反而是那些最贵的房子。最新数据显示，墨尔本高端住宅价格已经从高点下跌超过10%，成为这一轮澳洲楼市调整中跌幅最明显的板块之一。与此同时，另一边的租房市场却依旧火热。有些区房价正在往下走，有些 […]

日期：2026年09月13日 | 分类：澳洲最新新闻

不是没人买房，是没人借得到钱阅读全文»

3 月我写过一篇《音乐要停了》，判断信贷在收紧，私人信贷要出事。当时有人觉得我危言耸听。 8 月 25 日，Bathla 倒了。西悉尼最大的开发商之一，进入自愿管理，负债约 32 亿澳元，3500 套在建住宅悬在半空。消息出来之后，我收到 […]

日期：2026年09月13日 | 分类：澳洲最新新闻

澳大利亚又要加息，房产寒冬越来越凉！澳洲移民改革细则曝光：这些热门签证全都受影响，拒签率创10年新高阅读全文»

澳洲房产市场的寒冬有多凉？看一看现在澳媒每天都在刷屏的报道吧：澳洲房产市场迎来40年最大崩盘，两党吵翻天了！还有专家分析，很多人都觉得房价可能快要触底了，事实上距离触底还有不小距离。至少还要再跌10%！还有更严重的，有机构预测：澳洲 […]

日期：2026年09月12日 | 分类：澳洲最新新闻

数据曝光！澳洲房产税改坑惨租房族？房租涨幅直接翻5倍，一年将多花500澳元！新政还将引发楼市、就业双重危机阅读全文»

//前言// 澳大利亚工党政府出台全新房产税收改革政策，调整负扣税、资本利得税两大核心楼市税制，旨在抑制房产投机投资、提振本土购房市场。但根据房地产行业发布的最新独立建模显示，负扣税与资本利得税的调整或将导致房租成倍上涨，并对住房供应及建 […]

日期：2026年09月11日 | 分类：澳洲最新新闻

澳洲最新警告!! 房子发现这个赶紧跑, 不仅破财严重可能会丧命阅读全文»

买房，很多人一辈子的大事，有的时候看似是一点小问题，但可能是隐藏的巨大隐患，不仅影响财产安全，严重了甚至威胁生命！而这些小问题，往往一眼就能看到，只是很多人忽略了。更大的噩耗是，本就不景气的房产市场，可能马上要遭遇灭顶之灾！看房 […]

日期：2026年09月11日 | 分类：澳洲最新新闻

墨尔本一公寓整栋楼正在下沉！41.5万买的房，业主分摊维修费竟要37.4万阅读全文»

摘要小记 01 墨尔本整栋公寓楼正在下沉！墨尔本西区业主崩溃！当初买了房41万，现在维修分摊却要37万。 02 澳洲30万首套房买家被困住只付5%首付的代价来了！澳洲年轻人陷入“房贷监狱”。 03 IGA突然拿下澳洲果蔬第一不是ALD […]

日期：2026年09月08日 | 分类：澳洲最新新闻

全澳房价跌了，珀斯房源多了！我们，总算能买到房子了吧？阅读全文»

珀斯房源暴增145%、全澳房价连续第五个月下跌——表面看，这本该是购房者翻身的好消息。但参议院听证会上，多位银行首席经济学家却给出了泼冷水的答案：住房负担能力问题，恐怕要花上”一代人”的时间才能真正解决。珀斯房源 […]

日期：2026年09月06日 | 分类：澳洲最新新闻

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