励志!华人男子在澳投资8年 9套房产价值$500万 可提前享受退休

2017年05月18日 16:19   评论»

来源:未知 作者:Nicole

32岁的IT男陈杰克(Jack Chen,音译),和他的妻子Margaretha在过去的8年时间内一直在投资地产。目前,两人已经拥有了9套房屋。
 

据Domain网站报道,这对夫妇的终极梦想不是要买下100套房产或过着奢华的生活,他们只是希望能够有一个家,全家人住在一起。这对来自Hills District的夫妇已经有9套房产的产权及租金收入,如果控制好支出,现在就足够他们退休了。

陈说:“我们计划尽快组建一个家庭,因此希望我们的工作能够具有灵活性,以便呆在家里做全职爸爸妈妈,照顾孩子。”

他们已经休息了7个月的时间去旅行,陈最近也压缩了自己的工作时间,变成了兼职,希望能把时间花在感兴趣的事情上,包括成为一名按揭经纪人。
 

在大学毕业后,陈就开始研究资金管理和股票交易,把其视为增加财富的途径。陈在读大二的时候(2007年)存到了足够的首付,并在Marrickville买了一套两居室的公寓,总共花费了30.7万。这也是他第一次涉足房地产投资。

2012年,陈将这套翻新后的公寓以45.6万澳元的价格卖出,所得的资金用于偿还其他债务。陈说:“事后看来,我应该保留这套公寓,现在随便都能卖到80万澳元。”

这对夫妇从2009年开始进行房产组合投资,Margaretha花35.2万澳元在Eastwood买了一套公寓,申领了1.4万澳元的首次置业补贴。当时他们花2500澳元稍微装修了一下就入住了,在那里住了一年。住在这套公寓的时候,他们过着很节俭的生活,努力存钱。陈说:“只要存够首付,我们就买下一套房。”

一年后,他们以20%的首付在Belmore买下了第二套房,并搬进了这套公寓。他们保留了Eastwood的公寓,把它作为投资组合的第一步——租出去。这种买入并持有的策略是他们财务规划的基石。
 

2010年3月,他们以34.5万澳元的价格在Homebush West买了一套公寓,花了4500澳元装修,然后同样把它租了出去。

2010年年底,他们以65.85万澳元的价格在Baulkham Hills买了一处,花9000元翻修后搬到了这处独立屋,同时把Belmore的公寓租了出去。

2013年,他们花34.5万元在Guildford买了一套公寓,这是他们在的最后一套房产。随后迅猛增长,租金回报率下滑,投资成本变得过于昂贵。

接着他们转战昆州,在2014年,他们通过中介在布里斯班Zillmere买了两套独立屋,分别花费了43万澳元和37.4万澳元,再分别花5000澳元和5500澳元稍微装修了一下。随着悉尼房价的攀升,他们已经不再需要存钱,可以利用原来的产权来投资了。
 

(图片来源:Domain)

2017年2月,他们在布里斯班以南的Boronia Heights买了一处独立屋,4月又在Loganlea买了另一处独立屋,现在他们就住在这里。

他们在投资组合中拥有接近价值250万澳元的产权,他们花了大约340万澳元来购买。陈估计,他们的投资组合总价值在520万澳元左右,这意味着他们仍有大约270万澳元的财产债务。