致富经!想$50万就进入悉尼商业地产市场?懂这点就行

2017年11月13日 18:01   评论»

作者:Nicole

11月13日讯】用50万购买物业听起来好像是过去的事,但即使投资预算有限,并不代表没有资格进入商业地产市场。CoreLogic数据显示,全澳有近5000家商用物业售价不到50万澳元。


(图片来源:RealCommercial网)

据RealCommercial网站报道,对于入门级投资者来说,最好的办法就是在购买分契式产权商用物业。CoreLogic数据显示,到2017年,全澳售价低于50万澳元的商用物业近5000套,其中新州占31%,其次为维州,占23.6%。

这些商用物业中,几乎一半用于工业用地,办公用品及零售业分别占27.6%及22.7%。Savills区域销售总监Robert Lowe表示,近年来他们从未销售过价值低于50万澳元的零售物业,最低也要91万澳元。


(图片来源:RealCommercial网)

JLL负责人Edward Washer称“虽然以50万澳元进入商业或住宅市场非常困难,但这个价格获得工业资产则会容易很多”。他表示,“很多投资者认为住宅市场已经达到顶峰,他们意识到商业地产可能是一个更可行的投资方案,而在两年前,人们更愿意投资住宅。”

房地产策略师James Farrugia也表示,除了分契式产权商用物业外,用50万澳元的预算进入商业地产“机会有限”,Farrugia认为,即使是分契式产权商用物业,在悉尼也有可能获得理想的收益率及资本成长率。

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