致富經！想$50萬就進入悉尼商業地產市場？懂這點就行
2017年11月13日 18:01
作者:Nicole
【今日澳洲11月13日訊】用50萬澳元購買物業聽起來好像是過去的事，但即使投資預算有限，並不代表沒有資格進入商業地產市場。CoreLogic數據顯示，全澳有近5000家商用物業售價不到50萬澳元。
（圖片來源：RealCommercial網）
據RealCommercial網站報道，對於入門級投資者來說，最好的辦法就是在新州購買分契式產權商用物業。CoreLogic數據顯示，到2017年，全澳售價低於50萬澳元的商用物業近5000套，其中新州佔31%，其次為維州，佔23.6%。
這些商用物業中，幾乎一半用於工業用地，辦公用品及零售業分別佔27.6%及22.7%。悉尼Savills區域銷售總監Robert Lowe表示，近年來他們從未銷售過價值低於50萬澳元的零售物業，最低也要91萬澳元。
（圖片來源：RealCommercial網）
JLL負責人Edward Washer稱“雖然以50萬澳元進入商業或住宅市場非常困難，但這個價格獲得工業資產則會容易很多”。他表示，“很多投資者認為住宅市場已經達到頂峰，他們意識到商業地產可能是一個更可行的投資方案，而在兩年前，人們更願意投資住宅。”
房地產策略師James Farrugia也表示，除了分契式產權商用物業外，用50萬澳元的預算進入商業地產“機會有限”，Farrugia認為，即使是分契式產權商用物業，在悉尼也有可能獲得理想的收益率及資本成長率。