房子没看也照样买！澳洲旅行禁令让中国买家更疯狂
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为阻止新型冠状病毒威胁，澳大利亚政府推出旅行禁令，中国内地房产买家也同样在被禁之列，住宅地产的销售中介正面临结算延迟的局面。
墨尔本销售代理Kay and Burton的米女士(Jamie Mi)专门负责海外华人买家的销售。她表示，尽管由于健康方面的担忧，买家的需求正在上升，但结算延迟是不可避免的。
她说，“我们还没有出现任何结算延迟的案例，但毫无疑问，它迟早会出现。”
米女士表示，他们已通知卖家客户要做好更长期结算的准备。
“我们已经与所有现有的和潜在的卖家谈过了延迟结算的可能性，并确保他们与律师沟通过此事。”
“我们的客户总体上很乐意延长结算协议，他们明白病毒带来的潜在挑战。”
世邦魏理仕(CBRE)投资总监维泽尔(Mark Wizel)表示，随着中国投资者需要面临旅行禁令的不便，冠状病毒也可能导致澳大利亚房地产投资停滞。
他说，“与新加坡和香港(以及美国)一样，中国无疑是澳大利亚最重要的海外房地产投资来源国，因此目前发生在中国的疫情总会带来一些影响。”
“现在做出准确的评估还为时过早，但那些在这里没有很多人脉、或可能首次考虑在这里投资、但无法出行的高净值人士可能会受到影响。”
没看到房就买
来自Ray White Dalkeith的房产经纪人叶女士（Vivien Yap）说，由于冠状病毒的传播，海外买家在没有亲自看房就进行交易的数量也会增加。
“我最近的一套房产就是一位没看过房子就买下的中国大陆买家。我认为，由于人们无法来澳大利亚，这个数字还会上升。”
“我们使用了大量的虚拟3D看房模式，并在我们浏览房产时拍下视频给客户。很多买家在没有亲自去看房子的情况下，就能轻松做出决定。”
皇冠集团(Crown Group)销售总监爱德华兹(Prisca Edwards)表示，约15%的买家来自中国内地，他们也依赖视频看房。
她说，“我们的很多买家在购买之前会通过视频看房来查看我们的房产，很多人会根据家人或朋友的推荐来购买，所以这意味着他们通常不需要直接来澳大利亚。”
“但中国目前所发生的似乎都让一切暂时陷入停滞。甚至银行都关门了，也就是说，一切都停滞不前，每个人都在观望接下来会发生什么。”
需求激增
这场危机似乎引发了中国买家寻找避风港的热潮，中国海外房地产门户网站居外网(Juwai.com)报告称，仅在上周，澳大利亚房地产的询盘数量就增长了3倍。
叶女士表示，随着全球冠状病毒感染率不断上升，过去几周她接到了来自中国内地买家的大量问询。
“过去两周，我们看到大批中国内地买家联系我们。这太不可思议了，”她说。
“目前，我手上就有一大批渴望买房的海外中国买家。”
维泽尔表示，过去7天，来自中国内地、香港和新加坡的询盘也大幅增加。
“这些买家显然比以往任何时候都更能看到澳大利亚在全球范围内提供安全港的优势，”他说。“由于冠状病毒仍是一个未解决的问题，这种情况还将持续下去。”