房子沒看也照樣買！澳洲旅行禁令讓中國買家更瘋狂
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為阻止新型冠狀病毒威脅，澳大利亞政府推出旅行禁令，中國內地房產買家也同樣在被禁之列，住宅地產的銷售中介正面臨結算延遲的局面。
墨爾本銷售代理Kay and Burton的米女士(Jamie Mi)專門負責海外華人買家的銷售。她表示，儘管由於健康方面的擔憂，買家的需求正在上升，但結算延遲是不可避免的。
她說，“我們還沒有出現任何結算延遲的案例，但毫無疑問，它遲早會出現。”
米女士表示，他們已通知賣家客戶要做好更長期結算的準備。
“我們已經與所有現有的和潛在的賣家談過了延遲結算的可能性，並確保他們與律師溝通過此事。”
“我們的客戶總體上很樂意延長結算協議，他們明白病毒帶來的潛在挑戰。”
世邦魏理仕(CBRE)投資總監維澤爾(Mark Wizel)表示，隨著中國投資者需要面臨旅行禁令的不便，冠狀病毒也可能導致澳大利亞房地產投資停滯。
他說，“與新加坡和香港(以及美國)一樣，中國無疑是澳大利亞最重要的海外房地產投資來源國，因此目前發生在中國的疫情總會帶來一些影響。”
“現在做出準確的評估還為時過早，但那些在這裏沒有很多人脈、或可能首次考慮在這裏投資、但無法出行的高凈值人士可能會受到影響。”
沒看到房就買
來自Ray White Dalkeith的房產經紀人葉女士（Vivien Yap）說，由於冠狀病毒的傳播，海外買家在沒有親自看房就進行交易的數量也會增加。
“我最近的一套房產就是一位沒看過房子就買下的中國大陸買家。我認為，由於人們無法來澳大利亞，這個數字還會上升。”
“我們使用了大量的虛擬3D看房模式，並在我們瀏覽房產時拍下視頻給客戶。很多買家在沒有親自去看房子的情況下，就能輕鬆做出決定。”
皇冠集團(Crown Group)銷售總監愛德華茲(Prisca Edwards)表示，約15%的買家來自中國內地，他們也依賴視頻看房。
她說，“我們的很多買家在購買之前會通過視頻看房來查看我們的房產，很多人會根據家人或朋友的推薦來購買，所以這意味著他們通常不需要直接來澳大利亞。”
“但中國目前所發生的似乎都讓一切暫時陷入停滯。甚至銀行都關門了，也就是說，一切都停滯不前，每個人都在觀望接下來會發生什麼。”
需求激增
這場危機似乎引發了中國買家尋找避風港的熱潮，中國海外房地產門戶網站居外網(Juwai.com)報告稱，僅在上周，澳大利亞房地產的詢盤數量就增長了3倍。
葉女士表示，隨著全球冠狀病毒感染率不斷上升，過去幾周她接到了來自中國內地買家的大量問詢。
“過去兩周，我們看到大批中國內地買家聯繫我們。這太不可思議了，”她說。
“目前，我手上就有一大批渴望買房的海外中國買家。”
維澤爾表示，過去7天，來自中國內地、香港和新加坡的詢盤也大幅增加。
“這些買家顯然比以往任何時候都更能看到澳大利亞在全球範圍內提供安全港的優勢，”他說。“由於冠狀病毒仍是一個未解決的問題，這種情況還將持續下去。”