留学生大减 悉墨房东每月损失$6000万 市区房租大降 吸引本地租客
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据Domain网站报道，疫情导致澳洲的留学生大减，而悉尼和墨尔本的房东也因此受到很大影响。据估计，房东每个月损失的租金收入达到了6000万澳元左右。
中国房地产网站居外网估计，悉尼和墨尔本每月分别都损失3000万澳元租金。在疫情危机爆发之后，上万名留学生赶回了家。
维多利亚大学Mitchell Institute上周公布的数据显示，与去年，墨尔本2020年的留学生减少了30,291人，而悉尼留学生则减少了29,815人。
居外网执行主席Georg Chmiel表示，公司估计，2020年，澳洲租房市场会因为留学生的缺席而损失大约7.15亿房地产有关的收入。
Chmiel指出，悉尼的房东受到的影响最大。他们一周损失大约750万澳元的租金收入。
“按照一年来计算，这些损失将达到近3.9亿澳元。这是一笔巨额资金，也说明外国留学生对澳洲房地产来说有多么重要。”
收入的减少导致一些学生住宿提供者大降房租，来吸引当地的租客。
向留学生提供租房的Furnished Property Group总经理Rachel Manson表示，内城区和包括Darlinghurst、Glebe和Redfern在内的郊区的房租从每周350澳元至400澳元下降到了仅150澳元。
SQM Research数据显示，疫情危机期间，悉尼租房空置率猛涨。5月份有29,416套房屋空置。这个数字就包括学生住宿。
“悉尼租房市场处于25年来的最糟糕的状态。政府禁止中国留学生入境之后，留下了一个巨大的缺口。甚至国内学生市场也下滑了，因为从其他州过来的学生现在都在家学习。”
Manson表示，总理莫里森4月初要求留学生回家的时候，公司接到了很多打破租约的电话。
而在墨尔本，房东现在也开始考虑降低房租吸引租客，很多公寓都已经空置。
Belle Property Carlton总监Scott McElroy表示，当地租房市场遭到了重击，不仅因为缺少留学生，而且因为旅游业萧条，也没有再举行大型活动。
自从2月份至今，CBD可供出租的房屋数量翻了一倍多。无论是短租屋还是学生住宿，现在都是空荡荡的。
“现在很难再租给其他人。”
McElroy指出，学生们一直待在海外，今年的情况也很难再逆转。
“我在圣诞节之前看不到变化。”
虽然今年房东们也许看不到好消息了，但居外网的Chmiel表示，澳洲对留学生的需求将持续强劲，他希望明年市场能反弹。
“好消息是，明年初左右，我们认为大部分学生都会回来，澳洲对留学生的吸引力也会比以前更高。”