年均涨幅5.4%！黄金海岸这个城区引领近五年全澳公寓市场
作者:Nicole
这个黄金海岸的中心城区，成为了过去五年全澳公寓增长的年度优异者。
根据独立房产分析机构Urbis的最新调查：截止至今年3月，在过去五年内，布罗德海滩地区Broadbeach在全澳所有地区中（包括首府城市&地区城市），公寓涨幅全国列为第二！排名第一的是塔州首府霍巴特Hobart。
Urbis数据显示：布罗德海滩城区在过去五年内，公寓年均涨幅达5.4%，中位价上升至57.9万澳币；霍巴特年均涨幅8%，目前公寓中位价为38.8万澳币。
除此之外，黄金海岸公寓表现完胜布里斯班，在过去5年中年均涨幅为2.6%至41.8万澳币；而布里斯班的年均涨幅为0.6%，公寓中位价目前为43万澳币。
Urbis总监Matthew Schneider表示：布罗德海滩是黄金海岸的「黄金地区」，位于城市中心，地区已计划、建设中、近期建造完毕的基础建设项目总值超过97亿澳币！
他透露：“像黄金海岸这样正在经历飞速发展时期的城市，位于便利中心位置的区域往往是获得最大利益的，这通常最直接地就是反应在房价上。”
“Broadbeach在今年第二季度中（3月-6月）中，公寓涨幅高出黄金海岸整体水平38.5%。这主要归功于地区的基础建设和设施。”
Schneider先生透露：“尽管黄金海岸近年来有一些新项目陆续上市，但与它毗邻的地区相比，公寓供给仍然十分有限。”
“在黄金海岸中部地区（从Labrador到Broadbeach），冲浪者天堂的未来公寓数量占据市场的39%，而布罗德海滩约占16%。但基于人口的增长，布罗德未来公寓需求将急剧增长。预计到2041年，布罗德地区总体人口将增加1倍，常住居民达到约3.01万人次。”
“市场供给不足不仅仅是在布罗德海滩地区，整个黄金海岸都在为此挣扎。”
Ray White冲浪者天堂负责人Andrew Bell表示：“即将到来的春季房市是一个需求剧增的时期。我们从黄金海岸市场很明确地看出：买家面临最大的挑战是市场供应稀缺。”
The Star集团的执行总监Matt Bekier透露：“The Star Residences第一期在上市19个月内已售92%。”在今年年中集团提前推出其住宅公寓楼的第二期，以便在一期的火爆销售后为市场补给。
