超级周六清盘率强劲 市场信心回归

2012年11月06日 19:25


 刚刚过去的超级周六(10月27日)给房产市场带来了提振信心的好消息。在这个业内人士公认的本年圣诞前拍卖规模最高的周末,各州府共举行了2400多场物业拍卖会,创下了自2010年以来最高的单日拍卖成交量,大部分城市清盘率回升,标志着市场信心的回归。

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根据监测机构(APM)提供的数据,的清盘率从去年同一周末的48%飙至66%,这也是清盘率连续第五周保持在60%以上;录得67%的清盘率,高于去年同期55%的清盘率,较前一周升高了6%。阿德雷德的清盘率从去年此时的40%劲增至57.1%,但却从一年前的30.4%下降到了23.3%。

澳洲房产研究所(REIA)的全国主席贝内特(Pamela Bennett)表示,上周六的市场成交结果表明房市出现了根本性的改善。他说:“上周末的清盘率是证明市场信心正蓄势待发的最好指标之一。” 强劲的销售情况受到了住房承受力改善和储行本月减息后市场信心提升的推动。卖主信心的增加促使市面上的房源增多,这反过来又吸引了更多买家,对市场信心起到了推波助澜的作用。

墨尔本的高端房产表现不俗。在Murrumbeena 区的一套独立屋吸引了3名潜在买家的竞价,最终以$2,115,500 的价格拍出,创下了地区的最高纪录。墨尔本的房产中介Fletchers Real Estate当天安排拍卖的22套房子中,成功售出18套,实现了7000万的销售额。

悉尼西区Strathfield区表现最抢眼,8处拍卖房产全部成功售出。该区Wilson Street 33号的一栋现代6居室独立房以高出底价5000元的价格,即180万5000元出售。Elwin Street 13号一栋三居室独立房以底价115万元的价格被一个年轻家庭竞拍得到。而位于Cotswold Road 27号的房产则创下了当天该区的最高纪录,该房产在拍卖之前就曾吸引到200万元以上的出价。

区内Richard Matthews Real Estate公司的销售中介Richard Baini称,在今年早些时候,一栋房产能吸引到的看房群体 大约在40个至50个之间,但现在这一数据已经猛升至80个至100个之间。他说,Strathfield有三大最明显的优势。“一是这里不管到悉尼还是都有主要的列车连接线;二是该区拥有名校,第三就是该区的房产拥有适当的土地规模。”

根据AMP的数据,Strathfield的独立房均价在过去一年中仍保持在130万元左右。

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