南澳：Thebarton
‧ 城区特点
Thebarton距离南澳首府阿德莱德市中心仅有1公里，区内的很多房子有上百年历史，很有特色。这里也有一些零星分布的轻工业，是一个典型的正在从底层向中产升级的内城区。Thebarton区内居民来自不同国籍，洋溢着一种温暖的都市氛围。其性质和墨尔本的Footscray，以及悉尼的Marrickville有共通之处。
‧ 置业理由
首先，Thebarton与市中心仅有步行距离，这一点对年轻的白领上班族很有吸引力，而他们能够承受的租金也相对更高。
其次，Thebarton位于市中心西部，正好处于在市中心和海滩之间，其南端又恰好和高档区Mile End衔接。南澳三所大学全落在2公里的半径内，能够吸引大量的学生租客。其浓郁的都市氛围深受留学生青睐。
此外，这里也有不少新房开发和改建翻新的机会。在一些地方，在270平米的土地上你就可以建造一套全新的物业了。区内很多房子年代较久，但不乏特色，通过翻新增加价值也因此相对更加容易。事实上，区内翻新改建的房子也在不断增多。
昆士兰：Woolloongabba
‧ 城区特点
Woollongabba距离昆士兰首府布里斯本的市中心仅2公里，南面正临布里斯本河。区内有商业和轻工业，其住宅物业的特色则展示了最早的工人聚集区的特征，是一个典型的内城区。
‧ 置业理由
首先是区位优势。Woollongabba毗邻市中心和布里斯本河，以及著名的South Bank娱乐、休闲、餐饮区。同时Woollongabba还和知名好区Highgate Hill, South Brisbane, Kangaroo Point 和 East Brisbane相邻。
其次是改建翻新潜力。Woolloongabba有很多亟待升级的特色物业，为投资者提供了通过翻新快速获利的机会。在最理想的情况下，精明的投资者可以长期持有翻新后的物业以享受日后的资本增值。Woolloongabba的租赁前景也不错。附近有很多医院和医疗中心，因此可以吸引大量的潜在租客。医院的很多工作人员都希望把家安在工作场所附近。
新州：Marrickville
‧ 城区特点
Marrickville与悉尼市中心相距7公里，是又一个典型的工人阶层聚集的内城区。区内道路两边分布着很多上世纪建造的房子，大多都有路边停车位。这里的物业基本上是独立木结构小别墅，也有不少联邦风格（Federation Style）的红砖房，零星散布着一些板房。
Marrickville的多元文化特征很鲜明，居住着很多越南和希腊后裔。这里的越南餐饮和饭店也很知名。最近几年，可以明显地感受到Marrickville在渐渐升级，包括Marrickville Rd的美化工程，还新开了不少咖啡店和商店。
‧ 置业理由
邻近市中心，价格适中，毗邻高端好区Stanmore。此外，区内的很多物业都有翻新整修机会。
西澳：Rockingham
‧ 城区特点
Rockingham距离柏斯市中心42公里，位于海岸线上。很多年来，Rockingham一直处于沉睡状态，直到在Kwinana附近建立起了大型工业，并在花园岛（Garden Island）开发海军基地后，这里才逐渐从一个渡假村渐渐变身成为一个安居乐业之地。临海优势，加上就业机会和日益完善的交通基础设施，Rockingham日益受到置业者的青睐。
‧ 置业理由
毗邻海滩，与柏斯交通便利，可乘坐火车轻松到达，而物业价格仍相对便宜。区内一些物业售价已经超过了100万，这将有助于提升区内其他物业的价值。
此外，区内有很多规划性质为R40的土地，为土地细分开发提供了很好的机会。而区内的默多克大学（Murdoch University），TAFE和医院意味着这里有良好的租赁前景。
还有一点很重要，政府和私人企业对区内的投资仍然方兴未艾。
维州：Footscray
‧ 区域特点：
Footscray与墨尔本市中心仅有6公里，是一个典型的工业内城区。从上世纪50年以来，一直颇受移民欢迎，也因此洋溢着一种都市气氛。Footscray的商店风格多样，反映了区内居民的不同背景。维多利亚大学（VU）在这里也有两所校区。
‧ 置业理由：
毗邻市中心，与Seddon比邻，Seddon也是一个正在经历升级的城区。由于区内有两所维州大学校区，这里也深受大学生，尤其是留学生的欢迎。留学生喜欢都市氛围，Footscray自然是很好的选择。聚集的学生也给投资者带来了很多机会。投资者可以按房间出租收取租金，即使是自住者也可以通过提供住家服务或者出租空余房间取得更多收入。
另外，联邦和维州政府都已经将Footscray列为重点改造区域，将通过更多投资改善当地的设施。
来源：看中国