一周拍卖回顾：悉尼墨市清盘率稳定回升
在刚刚过去的周末，悉尼和墨尔本房产拍卖清盘率再次创下令人振奋的成交纪录。澳洲房产监测机构APM的初步数据显示，悉尼的清盘率达到了75%，远远高于去年同期的55%。墨尔本约有800套物业拍卖，很多物业竞拍激烈，清盘率也超过了70%。
悉尼：Cantebury-Bankstown清盘率100%
从大区域来看，悉尼表现最佳的是Cantebury-Bankstown，拍卖清盘率达到了100%，成交价平均为$638,614。东区和内西区也颇受买家的青睐。
APM的资深经济学家威尔森（Andrew Wilson）表示，“尽管东区和内西区的挂牌物业数量最高，但这两个区域的成交率相当不错，分别达到了89%和86%。”
上周，成交价格最高的物业为位于LAVENDER BAY 区2/9 Waiwera Street的一套四睡房、三浴室豪宅，代理这套物业的McGrath公司透露，当天有四位买家出价，在流拍后不到一小时，一名华裔与买家以 560万达成了协议。据悉，在拍卖前，对这套物业表示兴趣的买家大多是来自悉尼东区和上北岸区，亚裔客户的比例相对较小。
成交价排在第二位地为Vaucluse区13 John Dykes Avenue的一套四睡房豪宅，成交价为335万。这套独立屋拥有太阳能加热游泳池，还能远眺市中心、海港大桥和悉尼歌剧院美景。
上周末成交价格最低的物业是Hebersham的一套三睡房独立屋，售出价为$207,000。
墨尔本：激烈竞拍显示房市复苏
上周墨尔本的拍卖市场见证了久违的激烈竞拍。一套位于St Kilda East区Lansdowne Road，底价为40万的一房公寓最终拍得$424,000。中介马丁（Danielle Martin）认为，这是市场信心提振的信号。
位于Elwood区57 Tennyson Street的一套双拼别墅则吸引了5位竞价者高达150次的报价，最终以228.1万的高价成交。
在Brunswick区，位于31 Overend Street 的一套三睡房维多利亚风格的独立屋吸引了来自众多买家的激烈竞争，最终一名买家中介为其客户拍得这套物业，成交价$786,000比底价高出了3万多。
维州房产研究所（REIV）发言人拉罗卡表示，本周清盘率说明，市场正在稳步回升，今年是2010年以来形势最好的一年。市场人士认为，墨尔本房市交易活跃的一个主要动力来自希望升级换房的买家。专注代理百万以上豪宅的Marshall White的负责人John Bongiorno表示，当人们看到购房条件有所改善后，开始决定采取行动。他说，从1月开始，公司代理拍卖物业的清盘率一直保持在85%以上，物业从挂牌到成交的周期也从去年中期的31天降至23天。
另据维州房产研究所的数据，从1月1日至3月13日，墨尔本的房地产总销售额已经达到了61亿元——比去年同期的52亿元高出了9亿元。该机构还公布了从今年开年到3月16日期间，拍卖成交率最高的前12个区域。
墨尔本市中心7公里的Thornbury成交率最高。该区独立屋目前的中位价为69万
| 区域 | 拍卖物业（套） | 拍出物业（套） | 清盘率 |
| THORNBURY | 28 | 27 | 96.40% |
| Mill Park | 25 | 23 | 92.00% |
| CAMBERWELL | 43 | 39 | 90.70% |
| SURREY HILLS | 20 | 18 | 90.00% |
| RICHMOND | 69 | 60 | 87.00% |
| HAWTHORN EAST | 36 | 31 | 86.10% |
| ALBERT PARK | 20 | 17 | 85.00% |
| GLEN WAVERLEY | 38 | 32 | 84.20% |
| ST KILDA EAST | 25 | 21 | 84.00% |
| BRUNSWICK | 31 | 26 | 83.90% |
| ELSTERNWICK | 23 | 19 | 82.60% |
| COBURG | 40 | 33 | 82.50% |
在3月23日的周末，墨尔本将有2100套物业上市拍卖。再往后的一个周末就是复活节长周末，届时只有60套房屋举行拍卖。有迹象显示市场将沿循其历史趋势，在复活节到四月底之间稍微走软。
来源：看中国