美银行家：中国买家的确推高了澳洲房价
2013年11月14日 20:18
来源: 澳洲日报 责任编辑：华乐
“你们这里的房市很稳健，即使是在澳洲储行还没有把现金利率降低至2.5%之前。这其中有很多独特的因素。我住在Crown Towers，我既不是中国人，也不是澳洲人，我能看清楚这一切是怎么回事。我知道驱动澳洲房市前进的因素之一就是一些亚洲新贵前来澳洲买房。”
（澳洲新闻网讯）美国达拉斯联邦储备银行的主席费舍尔（Richard Fisher）称，澳洲房价的确被中国买家推高了，但只要澳洲家庭没有过度举债，澳洲的房价增长就不值得担忧。
创纪录的低利率正在提高买家对房产的胃口，导致悉尼和墨尔本频频出现破纪录的清盘率，也使得市场担心澳洲房市出现了泡沫。
在费舍尔看来，由于中国买家大批涌入澳洲，澳洲房市很“稳健”。“我去看过悉尼和墨尔本的周末房产拍卖会，它们的清盘率都创下了纪录。”他周四在墨尔本出席一个商务会议时说道。
在被问及澳洲家庭的债务水平是否值得忧虑时，费舍尔称，人们借贷额更高“全都与快钱（easy money，或称低息贷款）有关”。
“我对澳洲市场的了解程度不是很透彻，但是如果举债过高，必会适得其反。我相信澳洲储行和其他机构都会关注这一点。”
费舍尔还谈到，他很欣赏澳洲储行行长史蒂文斯（Glenn Stevens）。“他不像其他人那么大胆张扬，他很安静，懂得瞻前顾后。他说的话都很有分量，我认为他也认为贷款以实现结构改变的澳人都会有好的结果。”
“如果你借贷只是为了借债，那么你肯定会有麻烦。但是，为了推动结构改变而借贷——比如说墨西哥等国目前的情况，在没有过度的前提下，是很审慎的行为。”