墨尔本购房新趋势 空巢老人爱合并
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由于受婴儿潮一代成为富有退休族改变生活方式的推动，墨尔本正在悄然兴起一股购买合并公寓的新潮流。在墨尔本的内东区的部分高档公寓，不少银发买家选择搬出宽绰的独立别墅，购买1房和2房的公寓并将其合并为自己的新居。
不过开发商透露，这种类似于定制的公寓价格并不便宜，起步价要100万以上。
澳大利亚统计局最近的一项调查表明，收入下降和住房面积需求缩减是空巢老人选择换居小型住宅的最常见原因，排在其后的另一个动力是希望改变生活方式。但如希望搬家后仍然居住在同一街区，往往很困难，特别是在墨尔本，悉尼，布里斯本和阿德莱德。由于合适小面积住宅的稀缺，中老年自住业主对公寓的需求也发生了转变。
开发公司Hampton的总裁哈梅斯特（Paul Hameister）表示，其在Richmond的Sanctuary公寓项目中，大约60%的单元已出售给自住业主。“在很多情况下，人们购买这种住宅是为了缩减家庭住宅面积，他们打算把这当做未来20年的住所。”
这座有193套公寓的大楼其中有7套是三房单元房，但同一开发案的其他两栋住宅楼，对大面积公寓的需求量较大。由于供不应求，很多买家选择合并单元房，共合并了42套公寓。
哈梅斯特还透露，在墨尔本，3房和4房的公寓供应不足。他认为合并公寓是一个很小的细分市场，涉及额外的建筑费用，配置要求以及当地政府的规画审批，因此开发商很少会对此感兴趣。
代理Sanctuary项目的世邦魏理仕（CBRE）的莱昂瑟里（Andrew Leoncelli）说，对合并定制公寓的需求，表明有更多有钱的老年人接受了公寓这样一种生活方式。他说：“这不是钱的问题，而是适合他们的楼面布局的问题。”他预计，蓝筹内城区会出现更多这样的需求。
在Kew，Camberwell和Hawthorn城区，这种趋势表现得尤为突出。莱昂瑟里说，“在Hawthorn East的Averi公寓开发案，31套公寓里有6套被合并。在高档的35 Spring Street也很流行这么做。”
来源：看中国