独家分析显示，墨尔本购房者要准备高达25万澳元的前期费用，才能购买一套100万澳元以下的房产。 一些房地产专家认为，这些初始成本“毫无疑问”是购房者入市的一个重大障碍。 MCG Quantity Surveyors对PropTrack房屋价 […]
日期：2024年03月29日 | 分类：
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想要购房的澳大利亚年轻人不得不用6个月工资支付一项低效的前期成本。 一份令人不安的报告显示，澳大利亚各地购房者的印花税成本大幅上涨。 该报告描绘了一幅严峻的画面，即潜在房主的经济负担日益加重，尤其是在悉尼和墨尔本等主要城市。 根据e61研究 […]
日期：2024年02月12日 | 分类：
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墨尔本租赁市场动荡 低收入租户面临住房危机 经历了动荡的一年后，墨尔本的租户被迫住进破旧的房屋，或者搬回家与亲友同住，以保持有屋顶可遮盖头顶。 在2022年11月，National Shelter和SGS Economics and Pla […]
日期：2024年01月17日 | 分类：
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在一座历史悠久的教堂内，隐藏着一栋现代感十足的住宅，现代奢华与古老特色实现了完美的结合。 这座历史建筑可追溯到1865年，位于墨尔本著名的内城区Brunswick，在2016年被改造成了一座别致时尚的公寓。 拱形门廊、裸露的砖墙、拱形天花板 […]
日期：2023年12月09日 | 分类：
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现在的墨尔本人想要买房究竟有多难？ 根据一份新报告:墨尔本房主在支付贷款按揭上花费了他们中等工资收入的近45%。 根据发布的ANZ和CoreLogic的住房可负担性报告显示：墨尔本大量人口正在与生活成本作斗争。 一般认为，家庭在住房成本上花 […]
日期：2023年11月30日 | 分类：
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过去三年，由于房价回升，幸运买家获得经济援助，墨尔本房屋首付中位数上升了三分之一以上。 在线房地产结算服务机构PEXA周三发布的《买家首付报告》显示，2023财年，墨尔本买家平均支付9.4万澳元的首付。 这比2020年9月支付的首付款高出近 […]
日期：2023年11月29日 | 分类：
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一份新报告显示，墨尔本工资中位数的房主几乎将收入的45%都花在了房贷上。 澳盛银行（ANZ）和CoreLogic发布的住房承受力报告显示，墨尔本有一大部分人正在为生活成本而苦苦挣扎。 将收入的30%或以上用于支付住房费用的家庭通常被认为面临 […]
日期：2023年11月29日 | 分类：
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中国面孔可能是现在澳洲最受欢迎的面孔了！ 毕竟中国人现在可是澳洲的财神爷，给澳洲经济恢复带来了巨大贡献和刺激！ 从房产到弥补劳动力，澳洲到处都离不开中国人的贡献。 澳房产拍卖最期待中国买家 直接付全款每天狂砸几百万 先说澳洲的房产市场，虽然 […]
日期：2023年08月03日 | 分类：
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只要通勤时间稍微长一点，墨尔本购房者就可以省下多达七位数的费用。 Domain的数据显示，在部分地区，多乘坐火车一两站，一套典型房产的价格甚至能降低一半。 根据目前市场行情，房价仍在不断上涨，借贷能力下降，待售房屋数量减少，购房者被迫扩大房 […]
日期：2023年06月24日 | 分类：
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精打细算的墨尔本购房者在墨尔本内城只能在4个郊区可以买到100万澳元以下的房子。 根据Domain的数据，内西区的Maidstone是距离CBD 10公里以内房价最便宜的郊区，截至今年3月，房价中位数为826,500澳元。紧随其后的是Wes […]
日期：2023年06月05日 | 分类：
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墨尔本购房者一年前还能负担得起部分郊区的房价，现在只能望房兴叹，因为他们借贷能力下降的速度已快于房价的跌速。 CoreLogic的分析显示，澳洲平均收入的单身购房者所受的打击最严重，他们再也无法借到足够的钱在墨尔本的任何地方买到一套独立屋。 […]
日期：2023年05月13日 | 分类：
澳洲房产投资,
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由于澳洲利率正以一代人以来的最快速度上升，购房者面临着30多年来最糟糕的房贷负担能力。 BetaShares的模型发现，如今的普通购房者需要用掉家庭收入的45.4%，才能负担得起中位价房产的月还款，这是自1990年第三季度以来的最高水平，当 […]
日期：2023年05月04日 | 分类：
澳洲房价走势,
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澳洲首置业买家正首当其冲承受着借贷成本上升的冲击，而在去年12月，面向这类客户的新房贷款下降速度快于其他任何买家类别，降至两年半多来的最低水平。 澳洲统计局(ABS)周五公布的数据显示，首置业者的新增抵押贷款承诺较11月下降4.6%，至37 […]
日期：2023年02月03日 | 分类：
澳洲房价走势,
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虽然快速上升的利率减缓了一些房地产市场，但新的数据显示，在许多区域，购房者需求仍然非常高，并可能推动价格上涨。 PropTrack对realestate.com.au上搜索活动的分析显示，在这些地区，高度参与的买家数量高于大首府统计区（GC […]
日期：2022年09月29日 | 分类：
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在过去的几年里，墨尔本购房者的搜索偏好发生了巨大变化，但并不是市场的所有部分都受到了同样的影响。 当个人买家在RealEstate网站搜索购买房产时，他们可以做一系列的筛选，比如限定最高和最低价。观察价格搜索是有帮助的，因为这可以作为一市场 […]
日期：2022年09月16日 | 分类：
澳洲房产投资,
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在北墨尔本买房时，艾玛·莱纳斯（Emma Lynas）感到既幸运又兴奋，但现在她沮丧了。 她说：“我们得到了1.6颗星（满分10分）。这个结果很差。” 她决定改造，说：“我在当地找了一家公司，大概报价是三万澳元。所以，我们不会那样做。” 莱 […]
日期：2022年09月01日 | 分类：
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新州租金飙高三倍！未来1年还将涨10% 随着生活成本飙升，新南威尔士州租户拖欠租金现象增加。 FLK IT OVER的报告显示，自今年 1 月以来，新南威尔士州发出的拖欠租金通知数量激增了 45%，原因是房东将租金提高了两倍以上。 在过去六 […]
日期：2022年07月22日 | 分类：
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市场的变化让墨尔本购房者不再担心错失良机，而是克制自己，不再为过高房价买单。 潜在购房者变得十分有耐心，尤其是在拍卖会上，他们几乎表现出了对在拍卖前提前支付过高房价买房的恐惧。 Buxton经纪人迪伦·塔格特（Dylan Taggert）表 […]
日期：2022年07月21日 | 分类：
澳洲房价走势,
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在太平洋的另一边，美联储于当地今明两天（6月14-15日）召开议息会议（FOMC），市场定价显示，本次加息幅度很可能在75个基点。若真如此，这将成为1994年以来美联储最大力度的一次加息。 而昨天晚上，澳联储行长菲利普·洛（Philip L […]
日期：2022年06月17日 | 分类：
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01 澳洲房屋空置率降至历史最低水平！租金将继续飙升 澳洲房产网站Domain 最新数据显示，在澳洲所有首府城市5 月份空置率降至的历史最低水平后，未来几个月住宅租金有望大幅上涨。 Domain 的研究和经济主管 Nicola Powell […]
日期：2022年06月03日 | 分类：
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今年的购房热潮使得Point Cook成为了投资者今年在墨尔本郊区花费最多的地方，投资者在此处投下近10亿澳元的财富用于购房。2021年Point Cook的成交额与Brighton和Toorak并驾齐驱。 《先驱太阳报》16日报道，Cor […]
日期：2021年12月16日 | 分类：
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根据ANZ CoreLogic Housing Affordability住房负担能力报告显示，由于房价的上涨速度比家庭收入快8.1%，在整个澳大利亚，买家存一笔购房首付所需的时间已达到创纪录的10.8年。 同时，在过去一年全澳房价上涨24 […]
日期：2021年11月29日 | 分类：
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