悉尼墨尔本购房者需要用六个月工资支付印花税
想要购房的澳大利亚年轻人不得不用6个月工资支付一项低效的前期成本。
一份令人不安的报告显示，澳大利亚各地购房者的印花税成本大幅上涨。
该报告描绘了一幅严峻的画面，即潜在房主的经济负担日益加重，尤其是在悉尼和墨尔本等主要城市。
根据e61研究所（e61 Institute）和PropTrack的联合研究发现，目前，悉尼一套中等价位房屋的印花税高达令人瞠目的4.45万澳元——相当于6个月平均全职税后收入。
这个数字较上世纪80年代早期到中期的水平增长了5.4倍，这让有抱负的房主面临前所未有的经济困境。
墨尔本也正承受着高昂的印花税成本，购房者需要筹集高达4.25万澳元（相当于6个月的全职收入），才能支付这笔前期费用。
令人震惊的是，这是40年前的6.1倍，是该研究分析的所有城市中增长最快的。
印花税是政府对交易收取的一种税，对于购房者来说，这是一笔高昂的前期成本。
该报告显示，布里斯班、阿德莱德、珀斯和霍巴特等其他首府城市的印花税负担也在飙升。
在布里斯班，尽管买家的负担相对较轻，但对于投资者和自住业主而言，印花税仍约为25900澳元或3.7个月的收入，对于自住业主而言，则为18700澳元或2.7个月的收入，这与40年前的数字形成了鲜明对比。
与上一代人相比，这种负担大大增加了。房价的增长速度已经超过了收入的增长速度。
该研究还引起了人们对印花税对澳人生活选择的影响的关注，引用了麦金农（McKinnon）的一项民意调查，该调查揭示了住房成本（印花税在其中起着关键作用）如何导致四分之一的40岁以下澳人推迟换工作，导致五分之一的30多岁的人推迟生孩子，并阻碍了所有年龄段的人搬家。PropTrack高级经济学家安格斯?摩尔（Angus Moore）表示，印花税是一种低效的税收，因为它阻碍了人们搬到适合自己的房子里。
他说：“虽然印花税的上涨在很大程度上是偶然的，而不是有意的，但为了让房地产市场更有效地运作，印花税改革是迫切需要的。”
e61研究所的研究经理尼克·加文（Nick Garvin）博士表示，研究强调了印花税对人们生活其他方面的间接影响，包括他们是否换工作，以及他们何时决定要孩子。
他说：“e61之前的研究显示，阻碍人们换工作可能会削弱生产率，从而对工资增长和通货膨胀产生连锁影响。”
对现行印花税制度进行全面改革，有可能在更大范围内缓解个人和经济面临的这些压力。
该报告通过比较首府城市中等价位住房的印花税成本和平均全职收入，分析了购房者日益沉重的印花税负担。
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