美国RCA:澳洲商业地产价格可能进一步上涨
2016年11月09日 13:21
2016-11-09 13:15 来源: AFR 原文网址
美国商业地产独立调查公司Real Capital Analytics（RCA）最新发表的《亚太资本趋势报告》显示，澳洲的商业地产销售虽有放缓迹象，但是价格却一直上涨，并有可能进一步上涨。
（图片来源：《澳洲金融评论报》）
Blazkova说，“澳洲的市场情绪是正面的，价格继续呈上升趋势，但所有类别和地区的物业资产收益率都在下降。澳洲政府债券收益的溢价仍然处于历史高位，表明资产价格可能进一步上涨。”
据《澳洲金融评论报》报道，报告指出，亚太地区的商业地产交易因投资者警惕的提高以及定价的不匹配而有所放缓。第三季度，该地区超过1千万美元的交易中，盈利交易的总额达到304亿美元（即394.6亿澳元），比去年同期下降了1.1％。
但是，报告写道，“该数据包含了在日本和中国进行的130亿美元投资组合交易，因而掩盖了该地区市场的全面减速”。
RCA亚太区高级分析总监Petra Blazkova表示，高资产价格以及经济、财政和政治方面的担忧导致上半年市场的放缓，并继续影响到亚太地区的投资决策。
Petra Blazkova（图片来源：网络）
“而中国市场则很不一样，是2016年第三季度该地区中表现最好的。澳洲市场也非常活跃，交易量排在地区的第二位，但收益却在不断下降。”
澳洲第三季度商业投资物业转手的交易额为51亿美元，同比下降13％。