美國RCA:澳洲商業地產價格可能進一步上漲
2016年11月09日 13:21
2016-11-09 13:15 來源: AFR 原文網址
美國商業地產獨立調查公司Real Capital Analytics（RCA）最新發表的《亞太資本趨勢報告》顯示，澳洲的商業地產銷售雖有放緩跡象，但是價格卻一直上漲，並有可能進一步上漲。
（圖片來源：《澳洲金融評論報》）
Blazkova說，「澳洲的市場情緒是正面的，價格繼續呈上升趨勢，但所有類別和地區的物業資產收益率都在下降。澳洲政府債券收益的溢價仍然處於歷史高位，表明資產價格可能進一步上漲。」
據《澳洲金融評論報》報道，報告指出，亞太地區的商業地產交易因投資者警惕的提高以及定價的不匹配而有所放緩。第三季度，該地區超過1千萬美元的交易中，盈利交易的總額達到304億美元（即394.6億澳元），比去年同期下降了1.1％。
但是，報告寫道，「該數據包含了在日本和中國進行的130億美元投資組合交易，因而掩蓋了該地區市場的全面減速」。
RCA亞太區高級分析總監Petra Blazkova表示，高資產價格以及經濟、財政和政治方面的擔憂導致上半年市場的放緩，並繼續影響到亞太地區的投資決策。
Petra Blazkova（圖片來源：網路）
「而中國市場則很不一樣，是2016年第三季度該地區中表現最好的。澳洲市場也非常活躍，交易量排在地區的第二位，但收益卻在不斷下降。」
澳洲第三季度商業投資物業轉手的交易額為51億美元，同比下降13％。