特朗普上任好比911? 美国人再次蜂拥澳洲房市

2016年11月11日 3:38   评论»

2016-11-11 04:00 来源: Domain 原文网址

特朗普在美国大选中的胜利可能会短期内增加高端房产的需求,代理商们正翘首期盼美国人民的到来。

房产商都希望中美之间的贸易战争会使得中国加大在澳洲的投资,但澳洲安保集团AMP首席经济学家Shane Oliver警告,从长远来看,中美之间发动贸易战争使得澳洲房产的走势并不十分确定。他说,“确实,特朗普的上任改变了世界的格局,这一格局使得来自美国的高端投资增多,由中国外流至美国的资本也将外流至澳洲。而另一方面,这场贸易战争也会使得衰退,给我们的股票市场带来负面影响,我们的房价也会随之大大降低。”

特朗普庆祝胜利(图片来源:Domain)

佳士得国际地产的Ken Jacobs一夜之间就接到了很多来自美国东西海岸的买房者对于澳洲高端房产的咨询邮件。她说,“随着大选的进行,美国买主对于澳洲房产的咨询不断增多。我们预计会再现当时纽约9/11恐怖袭击的情形,当时美国人民的咨询数量照平时多出了4倍。”

Ray White Double Bay房产负责人Craig Pontey,表示,在澳洲进行商业投资很安全,经济和政府都十分稳定,因此,在澳洲房产在全球的几次动荡中都表现良好。

Abercromby房产公司分区代理Hugh Hardy表示,“像墨尔本地区的Toorak和South Yarra等高端房产区域对于国际买主是相对安全的选择。”

澳洲高端房价需求增高,图为位于Point Piper的澳洲人John待售豪宅(图片来源:Domain)

但Kay & Burton的Andrew Baines表示,墨尔本多吸引中国富豪,而悉尼凭其更广阔的国际市场,更吸引一些因国际动荡前来的投资者。


图为位于Rona位于悉尼Bellevue Hill的待售房产(图片来源:Domain)

中国地产门户网站居外(Juwai.com)总裁Charles Pittar表示虽然美国民众在大选后开始搜索外国移民和海外购房等相关信息,中国人的表现则淡定许多。他说,“这一出人意料的竞选结果会使相关机构停止在美国的投资,并观望接下来的进展。但是家庭和个人投资者却不太可能等下去。而且中国人对于特朗普并没有什么特殊的感觉,大家都觉得不过是换了个新总统而已。”


图中房产位于86 Grange Road, Toorak(图片来源:Domain)

据最新的澳洲外资审查委员会年度报告显示,悉尼和墨尔本是这场外来投资的最大受益者,占澳洲市场的主要份额。近年来,澳洲住宅房地产的海外投资不断攀升,几乎是2014-15财政年度的2倍,从上一年的347亿增至608亿澳元。中国始终是澳洲住宅房地产海外投资的最大份额,是第二名——美国的3倍多。