特朗普上任好比911? 美國人再次蜂擁澳洲房市
2016-11-11 04:00 來源: Domain 原文網址
特朗普在美國大選中的勝利可能會短期內增加澳洲高端房產的需求，澳洲房產代理商們正翹首期盼美國人民的到來。
房產商都希望中美之間的貿易戰爭會使得中國加大在澳洲的投資，但澳洲安保集團AMP首席經濟學家Shane Oliver警告，從長遠來看，中美之間發動貿易戰爭使得澳洲房產的走勢並不十分確定。他說，「確實，特朗普的上任改變了世界的格局，這一格局使得來自美國的高端投資增多，由中國外流至美國的資本也將外流至澳洲。而另一方面，這場貿易戰爭也會使得澳洲經濟衰退，給我們的股票市場帶來負面影響，我們的房價也會隨之大大降低。」
特朗普慶祝勝利（圖片來源：Domain）
佳士得國際地產的Ken Jacobs一夜之間就接到了很多來自美國東西海岸的買房者對於澳洲高端房產的諮詢郵件。她說，「隨著大選的進行，美國買主對於澳洲房產的諮詢不斷增多。我們預計會再現當時紐約9/11恐怖襲擊的情形，當時美國人民的諮詢數量照平時多出了4倍。」
Ray White Double Bay房產負責人Craig Pontey,表示，在澳洲進行商業投資很安全，經濟和政府都十分穩定，因此，在澳洲房產在全球的幾次動蕩中都表現良好。
Abercromby房產公司墨爾本分區代理Hugh Hardy表示，「像墨爾本地區的Toorak和South Yarra等高端房產區域對於國際買主是相對安全的選擇。」
澳洲高端房價需求增高，圖為位於悉尼Point Piper的澳洲人John待售豪宅（圖片來源：Domain）
但Kay & Burton的Andrew Baines表示，墨爾本多吸引中國富豪，而悉尼憑其更廣闊的國際市場，更吸引一些因國際動蕩前來的投資者。
圖為位於Rona位於悉尼Bellevue Hill的待售房產（圖片來源：Domain）
中國地產門戶網站居外（Juwai.com）總裁Charles Pittar表示雖然美國民眾在大選后開始搜索外國移民和海外購房等相關信息，中國人的表現則淡定許多。他說，「這一出人意料的競選結果會使相關機構停止在美國的投資，並觀望接下來的進展。但是家庭和個人投資者卻不太可能等下去。而且中國人對於特朗普並沒有什麼特殊的感覺，大家都覺得不過是換了個新總統而已。」
圖中房產位於86 Grange Road, Toorak（圖片來源：Domain）
據最新的澳洲外資審查委員會年度報告顯示，悉尼和墨爾本是這場外來投資的最大受益者，佔澳洲市場的主要份額。近年來，澳洲住宅房地產的海外投資不斷攀升，幾乎是2014-15財政年度的2倍，從上一年的347億澳元增至608億澳元。中國始終是澳洲住宅房地產海外投資的最大份額，是第二名——美國的3倍多。