谁最贵最便宜涨幅最快?2016年悉尼房产盘点
2016-12-19 14:00 来源: News 原文网址
今年是悉尼房地产市场丰收的一年，尽管房屋价格在两年的时间内已经上涨超过了40%，但今年的房价继续飙升。悉尼现在的房价的中位数是90万澳元，而一般的公寓价格是68万澳元，比墨尔本一般的独立屋价格高出了7万澳元。2016年同时也是悉尼100万澳元以下的最后一区进入7位数房产俱乐部的一年。
（图片来源：澳洲新闻集团）
据澳洲新闻集团报道，Core Logic《2016年之最》的房产报告详细介绍了悉尼各区的房产表现，在不同排名下的最佳表现城区。
Mosman的房产销售活跃程度令全国其他地区的房市黯然失色，升值空间广阔。今年，全年的房产销售量达到了14.8亿澳元，其中有10.4亿澳元的销售来自独立屋。
买家蜂拥进入这个位于悉尼东北部的山区（Hills），Kellyville共销售了价值6.32亿澳元的房产，Castle Hill售出了5.79亿澳元。
这两个区的房价中位数在113万澳元，在离悉尼CBD 10公里的范围内，Tempe的房产最为超值。第二便宜的区域为Turella、Waterloo和Canterbury，房价平均在113万澳元到117万澳元之间，Campsie的公寓价格最便宜，中位数为50.8万澳元，紧随其后的是Botany Bay附近的Hillsdale。
（图片来源：澳洲新闻集团）
涨幅最高：Hunters Hill，Homebush
距离悉尼CBD 10公里最便宜区域：Tempe，Campsie
在港口区域Hunters Hill，今年的公寓涨幅达到了45.8%，居全澳之首。在Manly附近的Fairlight，公寓的价格表现也很强劲，比2015年上涨了三分之一。
Homebush的独立屋价格涨幅，创下了悉尼的记录，达到了38.2%。
5年内增长最快：Homebush
在过去的5年里，Homebush的房价涨幅领跑全澳，在此期间，内西区独立屋的房价中位数增长了一倍多，现在的中位数为202万澳元，而在2011年，这个数字是85万澳元。
Point Piper，澳洲总理谭保居住的区域，依然是独立屋价格最贵的地区，独立屋价格的中位数为662万澳元。
销量最好：Mosman
最贵城区：Dawes Point，Point Piper
Dawes Point所在半岛区域，就在悉尼海港大桥的下方，是全澳租金最贵的地区。公寓的平均周租金为1775澳元，比任何地区的独立屋还要贵。东部城区Tamarama的租金紧随其后，平均周租金为1725澳元。而Dawes Point的公寓价格中位数也是全澳最高，达到了令人难以置信的309万澳元。
（图片来源：澳洲新闻集团）
最便宜城区：Spencer
位于中央海岸的城区Spencer，临近Gosford，在大悉尼地区，这里的独立屋价格最便宜，仅34.6万澳元，紧随其后的是Wyong附近的San Remo，独立屋房价的中位数为39.3万澳元。在悉尼区域中，独立屋房价中位数低于40万澳元的，仅有这两个区域。