扰乱市场!墨尔本房产中介故意报低价被罚16万

2017年12月04日 19:05

来源:房产

一家房产中介公司因为第二次故意报低价而被罚款!

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联邦法院判决 Hocking Stuart Doncaster 因为在墨尔本东北区的9所房子的销售中报低价而罚款16万维州消费者事务委员会对这个加盟商提起诉讼,后者承认了虚假和误导性的行为!

去年Hocking Stuart Richmond 因为报低价而被罚30万澳元!法庭听闻在2014年6月到2016年12月期间, Hocking Stuart Doncaster对9个物业故意在广告上刊登比物业售价的价格区间低的价格。法庭听闻中介告诉房东报低价是吸引买家的一种技术手段,会最终推高售价!

法官Bernard Murphy 说:“在很多情况下卖家告诉中介在某个价格以下他们不会出售物业。Doncaster 一个房东同意以81万出售物业,随后广告刊登售价为79万,最终拍卖成交价为101万。

2015年Hocking Stuart Doncaster 还做广告给一处Templestowe 报价170万及以上,但是房东的要价是180-190万!这个物业在拍卖中以204万成交。

法庭听闻报低价是业内广泛采用的手段,但是维州消费者事务委员会在调查的25笔销售中只发现了9起故意报低价。Hocking Stuart Doncaster一度因为违反消费法而面临990万的罚款,但法官最终同意处以一笔轻得多的罚款,因为报低价行为带来的利润只占左右利润的一小部分。

Hocking Stuart Doncaster被勒令支付16万罚款已经法庭费用,并执行为期三年的合规令。在2016年12月到17年7月期间,六家维州中介公司有报低价行为,总共被罚款24万澳元!