擾亂市場！墨爾本房產中介故意報低價被罰16萬
2017年12月04日 19:05
來源：澳洲房產
一家墨爾本房產中介公司因為第二次故意報低價而被罰款！
聯邦法院判決 Hocking Stuart Doncaster 因為在墨爾本東北區的9所房子的銷售中報低價而罰款16萬澳元。維州消費者事務委員會對這個加盟商提起訴訟，後者承認了虛假和誤導性的行為！
去年Hocking Stuart Richmond 因為報低價而被罰30萬澳元！法庭聽聞在2014年6月到2016年12月期間， Hocking Stuart Doncaster對9個物業故意在廣告上刊登比物業售價的價格區間低的價格。法庭聽聞中介告訴房東報低價是吸引買家的一種技術手段，會最終推高售價！
法官Bernard Murphy 說：「在很多情況下賣家告訴中介在某個價格以下他們不會出售物業。Doncaster 一個房東同意以81萬出售物業，隨後廣告刊登售價為79萬，最終拍賣成交價為101萬。」
2015年Hocking Stuart Doncaster 還做廣告給一處Templestowe 報價170萬及以上，但是房東的要價是180-190萬！這個物業在拍賣中以204萬成交。
法庭聽聞報低價是業內廣泛採用的手段，但是維州消費者事務委員會在調查的25筆銷售中只發現了9起故意報低價。Hocking Stuart Doncaster一度因為違反消費法而面臨990萬的罰款，但法官最終同意處以一筆輕得多的罰款，因為報低價行為帶來的利潤只佔左右利潤的一小部分。
Hocking Stuart Doncaster被勒令支付16萬罰款已經法庭費用，並執行為期三年的合規令。在2016年12月到17年7月期間，六家維州中介公司有報低價行為，總共被罰款24萬澳元！