昆州留学生人数劲增 布市引领学生住宿投资

2018年03月02日 18:15

来源:1688澳洲新闻网

昆州在打造学生住宿资产类别上处于领先地位,机构及私人投资者和开发商一起试水。

据《信使邮报》报道,由于海外学生人数激增、高层公寓行业存在挑战,学生住宿市场的投资活动增加了。

学生住宿已成为增长最快的“其他平台”之一,而处于领先地位。

也是投资中心,近年来被誉为世界上最受欢迎的海滨学生城市。

“随着全球趋势的发展,国内外的机构和私人投资者和开发商近年来更积极地寻求办公、零售和工业等传统核心部门之外的房地产机会,”仲量联行(JLL)区域主管兼另类投资主管Noral Wild说道,“投资者和开发商对所谓‘替代’行业的兴趣反映了资本市场一直很强劲,因此传统核心行业竞争激烈的事实。”

“随着越来越多的养老资金进入房地产市场,许多基金的拨款增加,我们预计将导致核心资产竞争加剧,并迫使投资者评估其他类型的房地产资产,”她说道。

Wild表示,在,专门为学生建造的住宿行业增长强劲。

她说:“布里斯班引领这股风潮,因为州和地方政府层面都提供了支持,鼓励学生住宿行业的发展。”

这种投资的兴趣将受益于选择昆州作为进修目的地的学生人数激增,特别是布里斯班。

在截至2017年11月的一年内,昆州的留学生入学人数劲增11.6%至122,100人。

仲量联行高级分析师Tom Broderick表示,造成这一趋势的因素有很多。

“当然,和相比,布里斯班的租金比较便宜这对学生来说是一个令人信服的因素,”他说道,“布里斯班公寓的租金中位数比悉尼的便宜30%。”

Broderick表示,增加招生背后的另一个主要因素是汇率走软,这使得海外学生在澳留学更便宜。

“美国移民政策的不确定性也可能推动更多学生来澳洲,”他说道,“国际教育研究所最近的一份报告强调,2017财年,美国新入学的国际学生人数下降了3.3%。”

Broderick表示,布里斯班最近才在仲量联行的《世界城市》报告中被确定为适合生活的城市,这也可能是促使学生涌入阳光之州的重要因素之一。

“这些城市一般都具有吸引力,因为生活质量很高,而且主要出口产品之一通常是高等教育,”他说道。报告还指出,这些具有生活方式的城市会吸引合适的知识和技术领域,以及医疗专业知识。其他类似的城市包括墨尔本、温哥华、汉堡、哥本哈根和奥克兰。