澳移民越来越多，但却越来越买不起房？长居移民更难入市
来源：东方都市报
超过半数的澳洲长居移民都已经拥有一套房产了。但据最新数据显示，新移民比过去更难入市购房了。
据澳洲统计局（Australian Bureau of Statistics, ABS）于本周三（7月18日）公布的人口普查数据显示，自2000年起的澳洲新移民已有54%名下拥有房产。McCrindle市场研究中心社会研究学者乔夫·布莱里（Geoff Brailey）说：“超过半数的外来移民现在正在供房或者已经有用房产了。但这个比例还是比全澳平均水平（65.5%）要少一点。”
“数据显示，这些新移民很可能是来自印度和中国的。他们很多人都希望能在澳洲买房。”他说，“他们来到澳洲以后辛勤工作，希望能早日入市购房。”
但当澳洲新移民人数持续上涨，由于房价高涨，他们之间能实现“澳洲梦”的人的比例却越来越少。ABS移民类数据统计负责人麦尔斯·布雷（Myles Burleigh）说道：“直至2016年人口普查，在那五年间，澳洲新移民名下持有房产的人的比例越来越少，但澳洲持有房产的人的比例却在逐步增长。”据悉，当年约有35%的澳洲新移民购买了房产。但在2011年同期却有40%的移民人口已购置房产。
居住在新州的移民人口最多。然而，新州移民房产持有率仅有49.5%，位列全澳倒数第二。北领地移民房产持有率为37.4%，为全澳倒数第一。虽然60%的通过家庭签证或技术移民签证的人们都持有房产，但人道主义移民更喜欢租房子住。据悉，通过人道主义移民并持有澳洲房产的人不到三分之一。
西澳州和维州是澳洲移民房产持有率最高的地区，分别为62%与56%。布雷说道：“西澳州确实在移民房产持有率上表现最为突出，这可能是因为该州移民很多都是通过技术签证移民的。”
The Grattan Institute咨询中心研究学者本登·寇特思（Bendan Coates）认为，通过技术移民或家庭签证的澳洲移民大多收入相对较高，他们也能更快地买到房了。他说：“人道主义移民则有本质上的不同。他们的收入相对较少，需要更多的经济资助。”
布雷指出，悉尼的房价中位数为1150357澳元，居全澳最高。但悉尼仍有极大部分移民人口正准备离开。“悉尼[移民人口流动性]极强。”他说，“很多澳洲新移民的第一个抵达地就是悉尼。所以，很多移民都会从悉尼搬到其他城市。”
寇特思认为，虽然由于需求上涨，新移民在某种意义上为房价及房租施加了压力，但如果有足够的供应，这不会造成会很大的问题。“在过去十年间，种种迹象表明，移民率对房价及房租造成了一定的压力。这也将在某种意义上影响到澳洲的房屋购买力。”寇特思说道，“我们预计，澳洲每多1000名移民，则需提供450到550所住处。新州也只是刚刚到达这个标准而已。它能向每1000名居民提供超过500所住处。”
西悉尼移民中心（Western Sydney Migrant Resource Centre）执行负责人卡麦雷·达保斯（Kamalle Dabboussy）认为，这些数据能很好地体现出澳洲移民对经济发展的强有力支持。他说：“如果仔细观察初到澳洲的新移民，你会发现，他们其实牺牲的比我们想象的多得多。”
