澳移民越來越多，但卻越來越買不起房？長居移民更難入市
來源：東方都市報
超過半數的澳洲長居移民都已經擁有一套房產了。但據最新數據顯示，新移民比過去更難入市購房了。
據澳洲統計局（Australian Bureau of Statistics, ABS）于本周三（7月18日）公布的人口普查數據顯示，自2000年起的澳洲新移民已有54%名下擁有房產。McCrindle市場研究中心社會研究學者喬夫·布萊里（Geoff Brailey）說：「超過半數的外來移民現在正在供房或者已經有用房產了。但這個比例還是比全澳平均水平（65.5%）要少一點。」
「數據顯示，這些新移民很可能是來自印度和中國的。他們很多人都希望能在澳洲買房。」他說，「他們來到澳洲以後辛勤工作，希望能早日入市購房。」
但當澳洲新移民人數持續上漲，由於房價高漲，他們之間能實現「澳洲夢」的人的比例卻越來越少。ABS移民類數據統計負責人麥爾斯·布雷（Myles Burleigh）說道：「直至2016年人口普查，在那五年間，澳洲新移民名下持有房產的人的比例越來越少，但澳洲持有房產的人的比例卻在逐步增長。」據悉，當年約有35%的澳洲新移民購買了房產。但在2011年同期卻有40%的移民人口已購置房產。
居住在新州的移民人口最多。然而，新州移民房產持有率僅有49.5%，位列全澳倒數第二。北領地移民房產持有率為37.4%，為全澳倒數第一。雖然60%的通過家庭簽證或技術移民簽證的人們都持有房產，但人道主義移民更喜歡租房子住。據悉，通過人道主義移民並持有澳洲房產的人不到三分之一。
西澳州和維州是澳洲移民房產持有率最高的地區，分別為62%與56%。布雷說道：「西澳州確實在移民房產持有率上表現最為突出，這可能是因為該州移民很多都是通過技術簽證移民的。」
The Grattan Institute諮詢中心研究學者本登·寇特思（Bendan Coates）認為，通過技術移民或家庭簽證的澳洲移民大多收入相對較高，他們也能更快地買到房了。他說：「人道主義移民則有本質上的不同。他們的收入相對較少，需要更多的經濟資助。」
布雷指出，悉尼的房價中位數為1150357澳元，居全澳最高。但悉尼仍有極大部分移民人口正準備離開。「悉尼[移民人口流動性]極強。」他說，「很多澳洲新移民的第一個抵達地就是悉尼。所以，很多移民都會從悉尼搬到其他城市。」
寇特思認為，雖然由於需求上漲，新移民在某種意義上為房價及房租施加了壓力，但如果有足夠的供應，這不會造成會很大的問題。「在過去十年間，種種跡象表明，移民率對房價及房租造成了一定的壓力。這也將在某種意義上影響到澳洲的房屋購買力。」寇特思說道，「我們預計，澳洲每多1000名移民，則需提供450到550所住處。新州也只是剛剛到達這個標準而已。它能向每1000名居民提供超過500所住處。」
西悉尼移民中心（Western Sydney Migrant Resource Centre）執行負責人卡麥雷·達保斯（Kamalle Dabboussy）認為，這些數據能很好地體現出澳洲移民對經濟發展的強有力支持。他說：「如果仔細觀察初到澳洲的新移民，你會發現，他們其實犧牲的比我們想象的多得多。」
