公寓楼问题频出 新州政府出台改革措施 加强监管 让建筑业负起责任
来源：1688澳州新闻网
据《悉尼晨锋报》报道，根据新州政府本周三提出的改革措施，建筑商和房地产行业的其他参与者对房屋业主和公寓的买家负有照顾的义务。
而在房地产开发行业工作的建筑商、设计师、工程师和建筑师都必须要注册，如果被发现有疏忽失职的地方，这些人可能面临被注销或受到处罚的境遇。
悉尼最近发生了第二起公寓建筑开裂的事件。此前有报告指出了新州的建筑规章制度中存在的问题，而贝姬莲政府也针对这份报告公布了详细的应对措施。据了解，其中一份报告是前公务员Peter Shergold和律师Bronwyn Weir一起于18个月之前就完成了的。
政府在今年2月公布了针对SHergold-Weir报告的初步回应。本周三，政府公布了更多信息，此次的回应主要由4个部分组成。
这4个部分报告：建筑设计师必须表示，他们遵循了澳洲的建筑准则；设计师必须注册；产业范围内的照顾义务会写进法案中；政府要指定一名建筑专员作为监管人员。
政府将于下个月委任建筑专员，他们希望实施这些改革的法案于今年年底前提交。讨论文件中指出，专员可能有权力进行民宅实施检查。
讨论文件中说：“新州政府担心这些案例会让质疑房屋业主受到的保护程度。此前，业主要申请赔偿，就要明确指出建筑商在哪方面疏忽失职，但这是无法通过购买合同体现出来的。”
讨论文件指出，照顾义务的确立或许会鼓励建筑产业的风气发生变化，确保大家负起更多责任来。
Mascot Towers建筑里共有132套单元房，而这些单元房里的居民都被迫离开。而早在去年圣诞节前，悉尼奥林匹克公园Opal Tower也出现过大范围开裂。
律师行Grace Lawyers的合伙人Colin Grace表示，照顾义务是向前迈出的一步。“经过一段时间，消费者的权益都被腐蚀了。”除此之外，房地产行业的另一个问题是建筑商或开发商在单独的项目上使用特定的公司。而这些公司在项目完工后就会关闭。
Grace说：“不论是商业、零售还是住宅，业主委员会面临的最大问题是这些公司的关闭。创造照顾义务虽然也只能解决部分问题，但是公司关闭就不会导致问题恶化。”
新州Master Builders Australia执行总监Brian Seidler表示，他对讨论文件中提到这个问题表示支持，特别是有关建筑注册和工程专业人士方面。
但他也指出，依然存在检测该产业的很多问题，包括贸易承包商是否包含在注册过程中以及不符规定的建筑材料的进口。
Australian Institute of Quantity Surveyors执行长Grant Warner表示，他赞成指派一名建筑专员，但希望法案能包括更多独立质量管控措施。
Warner指出，责任应该由建筑和施工过程中涉及的个人来担负，而不是公司，因为有些公司在完成项目之后就消失了。
有关讨论文件的建议搜集将持续到7月23日。
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