来源：澳洲财经见闻
前言
“ 俗话说，在澳洲，只有两种人：一种是在黄金海岸度假的人，一种是想来黄金海岸度假的人。”
黄金海岸，有着“全球富人的后花园”的美誉，位于澳大利亚东部海岸中段、距离州首府布里斯班仅70公里路程，是澳洲第六大城市，也是全澳最大旅游度假城市之一和全澳经济发展速度最快城市之一。其中最著名的冲浪者天堂，由一段长约42公里、10多个连续排列的优质沙滩组成，以沙滩金色而闻名于世。
黄金海岸的知名度和对澳洲人的吸引，相当于中国的三亚，但黄金海岸又不完全和三亚划等号——它紧靠澳大利亚第三大城市布里斯班，有产业支撑和区域纵深。相当于把三亚搬到了珠三角的感觉，风景与繁华兼具。
今天笔者就来为大家八一八黄金海岸的前世今生，让你一目了然分辨出这座城市的现在与未来发展的优势和潜力，给你一个不得不来看一看、以及择此城而终老的理由。
旅游业作为黄金海岸的主要产业和经济的基础，一直保持强劲的蓬勃发展，更创造了很多就业机会。因此，许多人搬到黄金海岸工作，推动了人口增长，让这个1954年人口普查时还不存在的地区，如今成为澳大利亚的第六大城市，拥有60多万居民。
旅游业仍是黄金海岸的经济支柱，平均每年接待国内外游客1100万人。仅2017年一年，旅游便为当地带来了50多亿澳元的财政收入，占该地区国内生产总值（GDP）的17％，并创造了当地4.6万旅游领域的工作岗位。
同时，继2018年英联邦运动会之后，黄金海岸到处都是一派欣欣向荣的景象，在未来十年内，这里的私人及公共开发项目总价值更将达到300亿澳元。
其中包括价值6.15亿澳元的黄金海岸轻轨第三阶段建设、5亿澳元的Westfield Coomera中心商业区、3.85亿澳元的黄金海岸文化区，以及价值3亿澳元黄金海岸机场第二阶段的建设。
每个亲眼见到黄金海岸的人心里只剩一句话：这才是生活的样子。
绵延57公里的海岸线，260公里的可航水道，占地约21000公顷的2000多个公园，以及10万公顷列入世界遗产的雨林——这里的自然环境便是无与伦比的财富。
海滩冲浪
这里有滨海大道，购物街区和悠闲放松的餐厅。下楼便是各式餐厅和咖啡厅，充分利用新鲜的本地农产品，献上丰富新颖的各类美食。黄金海岸的菜系品种，远远超过澳大利亚其他地方城市，从最精美的澳洲现代餐饮，到世界各地的风味，从亚洲，到地中海沿岸和美洲，一应俱全。
试问，黄金海岸殿堂级的无敌美景有谁不垂涎三尺呢？
人口增长带动住房市场
黄金海岸是全澳洲除墨尔本地区之外移民人口最多的城市。越来越多的人们渐渐迁移到这里工作、学习和生活。宜人的天气、可负担性的住房以及生活方式是州际居民迁移至黄金海岸的主要诱因。据专家预计，黄金海岸人口增长非常稳定，未来每年或将增加38,000名居民，到2041年将达到928,000人。
数据表明，在黄金海岸上市的房产比前一年更快地被抢购，公寓、单元房的销售速度则提高了八天。许多买家愿意为了争取自己喜爱的房产，甚至不惜付出更多代价。
CoreLogic的最新报告显示，在上一财年度，黄金海岸公寓房屋中位价上涨4％至415,971澳元。此外，黄金海岸的房主的售房收入增加了7500澳元，利润中位数从去年6月季度的120,000澳元跃升至今年同期的127,500澳元。
租赁市场繁荣
黄金海岸租赁市场也是积极的，尤其是市中心地带的公寓和单元房的短租市场，租金收益率一直情况良好，最高每晚能租到300-400澳元！年平均入住率更是高达80%。这其中游客功不可没。房主们也因此收获了颇丰的额外收入，据报道，去年一名房东的收入因此增加了5300澳元。
其实比起大型酒店，去黄金海岸的游客更爱租住公寓和家庭式旅馆，尤其是国内游客。一是因为他们基本上每次去度假时间都至少十天半个月，比起酒店高昂的价格，普通住宅周租和月租的方式性价比更高；二是很多人都是家庭出游或三五好友结伴而行，公寓房间连通的格局和齐全的生活设施对他们来说更加便利。这也使得黄金海岸房屋空置率远低于全国平均水平。
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