來源：澳洲財經見聞
前言
「 俗話說，在澳洲，只有兩種人：一種是在黃金海岸度假的人，一種是想來黃金海岸度假的人。」
黃金海岸，有著「全球富人的後花園」的美譽，位於澳大利亞東部海岸中段、距離州首府布里斯班僅70公里路程，是澳洲第六大城市，也是全澳最大旅遊度假城市之一和全澳經濟發展速度最快城市之一。其中最著名的衝浪者天堂，由一段長約42公里、10多個連續排列的優質沙灘組成，以沙灘金色而聞名於世。
黃金海岸的知名度和對澳洲人的吸引，相當於中國的三亞，但黃金海岸又不完全和三亞划等號——它緊靠澳大利亞第三大城市布里斯班，有產業支撐和區域縱深。相當於把三亞搬到了珠三角的感覺，風景與繁華兼具。
今天筆者就來為大家八一八黃金海岸的前世今生，讓你一目了然分辨出這座城市的現在與未來發展的優勢和潛力，給你一個不得不來看一看、以及擇此城而終老的理由。
旅游業作為黃金海岸的主要產業和經濟的基礎，一直保持強勁的蓬勃發展，更創造了很多就業機會。因此，許多人搬到黃金海岸工作，推動了人口增長，讓這個1954年人口普查時還不存在的地區，如今成為澳大利亞的第六大城市，擁有60多萬居民。
旅游業仍是黃金海岸的經濟支柱，平均每年接待國內外遊客1100萬人。僅2017年一年，旅遊便為當地帶來了50多億澳元的財政收入，占該地區國內生產總值（GDP）的17％，並創造了當地4.6萬旅遊領域的工作崗位。
同時，繼2018年英聯邦運動會之後，黃金海岸到處都是一派欣欣向榮的景象，在未來十年內，這裏的私人及公共開發項目總價值更將達到300億澳元。
其中包括價值6.15億澳元的黃金海岸輕軌第三階段建設、5億澳元的Westfield Coomera中心商業區、3.85億澳元的黃金海岸文化區，以及價值3億澳元黃金海岸機場第二階段的建設。
每個親眼見到黃金海岸的人心裏只剩一句話：這才是生活的樣子。
綿延57公里的海岸線，260公里的可航水道，佔地約21000公頃的2000多個公園，以及10萬公頃列入世界遺產的雨林——這裏的自然環境便是無與倫比的財富。
海灘衝浪
這裡有濱海大道，購物街區和悠閑放鬆的餐廳。下樓便是各式餐廳和咖啡廳，充分利用新鮮的本地農產品，獻上豐富新穎的各類美食。黃金海岸的菜系品種，遠遠超過澳大利亞其他地方城市，從最精美的澳洲現代餐飲，到世界各地的風味，從亞洲，到地中海沿岸和美洲，一應俱全。
試問，黃金海岸殿堂級的無敵美景有誰不垂涎三尺呢？
人口增長帶動住房市場
黃金海岸是全澳洲除墨爾本地區之外移民人口最多的城市。越來越多的人們漸漸遷移到這裏工作、學習和生活。宜人的天氣、可負擔性的住房以及生活方式是州際居民遷移至黃金海岸的主要誘因。據專家預計，黃金海岸人口增長非常穩定，未來每年或將增加38,000名居民，到2041年將達到928,000人。
數據表明，在黃金海岸上市的房產比前一年更快地被搶購，公寓、單元房的銷售速度則提高了八天。許多買家願意為了爭取自己喜愛的房產，甚至不惜付出更多代價。
CoreLogic的最新報告顯示，在上一財年度，黃金海岸公寓房屋中位價上漲4％至415,971澳元。此外，黃金海岸的房主的售房收入增加了7500澳元，利潤中位數從去年6月季度的120,000澳元躍升至今年同期的127,500澳元。
租賃市場繁榮
黃金海岸租賃市場也是積極的，尤其是市中心地帶的公寓和單元房的短租市場，租金收益率一直情況良好，最高每晚能租到300-400澳元！年平均入住率更是高達80%。這其中遊客功不可沒。房主們也因此收穫了頗豐的額外收入，據報道，去年一名房東的收入因此增加了5300澳元。
其實比起大型酒店，去黃金海岸的遊客更愛租住公寓和家庭式旅館，尤其是國內遊客。一是因為他們基本上每次去度假時間都至少十天半個月，比起酒店高昂的價格，普通住宅周租和月租的方式性價比更高；二是很多人都是家庭出遊或三五好友結伴而行，公寓房間連通的格局和齊全的生活設施對他們來說更加便利。這也使得黃金海岸房屋空置率遠低於全國平均水平。
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