来源： 澳洲房产大全
本周六 (2月1日) 澳房拍卖数据汇总
悉 尼
⊙清空率 :77%
⊙中位价 : $1,075,000
⊙成交总额 : $74,576,500
⊙注册拍卖房产套数 : 138
⊙最终成交房产套数：84
⊙撤回拍卖房套数 :14
⊙流拍套数：11
⊙清空率 : 65%
根据CoreLogic住房指数显示，本月悉尼房价上涨1.06%，较去年12月1.7%的涨幅略有下降，但年率仍有12%的健康增长。墨尔本房价攀升了1.14%，与去年12月持平。在布里斯本，房价有0.55%的上涨，低于前一个月0.7%的涨幅。1月份CoreLogic住房指数的最终数据将于周一发布。CoreLogic亚太区研究主管Tim Lawless称，悉尼和墨尔本料将在第一季度录得强劲增长，但房价增长步伐在接近年中时将逐步放缓。
⊙中位价 : $748,500
⊙撤回拍卖房套数：9
⊙成交总额 : $35,711,750
⊙注册拍卖房产套数 : 133
⊙最终成交房产套数 : 61
⊙流拍套数：24
布里斯本
⊙清空率 : 28%
⊙中位价 : SNR
⊙成交总额 : $2,829,000
⊙注册拍卖房产套数 : 36
⊙最终成交房产套数 : 5
⊙撤回拍卖房套数 : 2
⊙流拍套数：11
“这是因为更多的待售房源将缓解价格压力，而不断恶化的住房负担能力将迫使更多的人离开市场。”
悉尼的住宅价值被预计将上升10%，比ANZ此前的预测高出3个百分点。
ANZ高级经济学家Felicity Emmett说，被抑制的需求和较低的房产数量共同推动了市场出人意料的快速复苏。
她表示: “我们略微上调了我们的预测，因为迄今为止的涨幅一直高于我们的预期。”
“虽然最初的增长势头主要集中在悉尼和墨尔本，但整个首府城市的上涨预期都在扩大。”
相比之下，只有39%的投资者计划今年购买房产，较去年同期下降5个百分点。
ME的总经理Andrew Bartolo说:“最近的房地产价格回升很可能促使首次购房者趁现在还能买房的时候赶紧买房，就好像‘要么现在买房，要么永远买不了房’一样，这造成了一种‘FOMO’的感觉。”
“低利率和市场对首次置业者的支持可能也促进了购房意愿的增加。”
他说:“我认为，在未来几个月里，我们可能会继续看到悉尼和墨尔本在市场上处于领先地位。然而，随着下半年的临近，这种领先优势将开始减弱。”
内西区房产销售中介，来自Bresic Whitney的Shannan Whitney表示，相比一年前，单二月份的上市待售房产数量就上涨了20%。
在2017年7月，独立屋中位数达到顶峰，为106万澳元，2019年6月跌至86.5万澳元。伴随着降息以及贷款政策放宽，悉尼房市于去年下半年再度激活。2019年底，CoreLogic研究负责人Tim Lawless提供给《悉尼晨锋报》的初步数据显示，悉尼住宅价格在2018年下跌8.9%后，于2019年上涨了5.3%。Lawless说：“这是一个相当大的转变，房价反弹速度高于任何人预期。”仅仅是去年12月，房价就上涨1.5%，不过与11月的2.7%涨幅相比略有放缓，这是自1980年代以来创造的最快增幅。他说：“增长势头强劲，但较11月份有所下降。可能使增长率放缓的原因是库存增加，给买家提供了更多选择。”
数据来源：Domain
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