墨尔本疫情复燃房地产或遭重击 房价恐下跌30%
2020年06月28日 11:39
来源：The Australian
近期墨尔本疫情复燃，新增新冠病患不断增加，墨尔本房地产行业或遭重创，价格最多或下降30%。
今年4月，数据公司SQM Research 提供了一系列疫情对于房地产市场可能造成的影响模型，认为房价或将下跌5%-30%。
维州首府的情况很不乐观，很大程度上反应了当时最坏的模型发展——新冠疫情二次爆发，失业率居高不下，限制措施继续延长，这些情况都令人担忧。
“如果墨尔本的情况持续加剧，那么预测的模型可能性就更大。” SQM总经理克里斯托弗(Louis Christopher)表示：“事实上墨尔本的限制措施还在延长，这本身就是个坏消息，我们或将看到墨尔本房市出现负增长。
鉴于澳洲的新增病例少于世界其他各地，经济学家认为全澳房地产价格将下降5%至10%。CoreLogic的数据显示，尽管截至5月份的三个月里，全国住宅地产价格上涨0.6%，但墨尔本是唯一一个出现下跌的首府城市，跌幅为0.8%。
但是事实上，人们对于房产的实际需求仍然很高。Peter和Julie Rowan家的房子位于墨尔本西北部的Hillside，也是第二波疫情的热点地区，目前已有7人登记竞投这套房子。这次拍卖将在线上进行，他们希望很快可以实现搬到乡下的梦想。
Peter称，“目前病毒正在四处传播，我认为在线拍卖是一个非常好的选择——竞投者可以在家中安全的进行竞拍。”
按照州政府原来的计划，房屋拍卖等各项活动的人数本应该从20人提升到50人，但是该计划因新增疫情被延期，但维州房地产协会尚未收到任何收紧规定的提醒，该协会主席卡尔南(Leah Calnan)表示，此前很多新闻标题都以“悲观”为主，但当地的活动水平则否定了这一切。
他说，“没有证据表明，房地产市场将受到这种(下降30%)价格调整。”