来源： 今日阿德莱德
联邦政府的HomeBuilder Grant 于2020年6月4日宣布，并已记载在 the First Home and Housing Construction Grants (Miscellaneous) Amendment Act 2020.
RevenueSA近期已公布HomeBuilder Grant细则。为了方便广大读者阅读，澳达翻译并整理了详细规则如下：什么是房屋建筑者补助金（HomeBuilder Grant）？
$25,000的HomeBuilder Grant提供给符合条件的自住房者（包括首次购房者），他们可以在2020年6月4日到2020年12月31日之间签订新房屋建造，大幅翻修现有房屋或购买期房/新房屋的合同。
HomeBuilder Grants无需纳税。
HomeBuilder Grant受南澳大利亚州政府与联邦政府之间的《the National Partnership Agreement》的约束。
HomeBuilder Grant金额为$ 25,000，用于建造新房屋，重大翻修现有房屋或购买期房/新房屋。澳大利亚政府为“HomeBuilder Grant”提供资金，并安排南澳大利亚州政府管理HomeBuilder Grant的申请和拨款。
根据下面列出的资格标准，即使房子的所有权发生了改变，也只会为该房子支付一次HomeBuilder Grant。
符合资格的申请人：
1.个人申请人：应纳税的收入少于 $ 125,000；或者
2.夫妻：双方应纳税的收入少于 $ 200,000.
针对同一笔房产交易，如果申请人同时符合First Home Owner Grant和HomeBuilder Grant的资格，则他们可同时或者两项补助。
HomeBuilder Grant适用于自住房屋。投资的物业不符合资格。符合资格的业主名字必须出现在房屋的地契上。如果申请人在地契上拥有注册权益，类似于退休居所和土地租赁型社区也符合HomeBuilder的申请资格。
符合申请资格的房屋：
双方必须是合法夫妻，已登记的夫妻关系（定义见the Relationships Register Act 2016 (SA)）或事实婚姻关系。有关更多信息，请访问网站sa.gov.au/bdm或联系131882。
符合申请资格的合同：
转载声明：本文为转载文章，不代表我站观点，对转载有异议和删稿要求请联络我们。
合同不能代替2020年6月4日之前签订的相同或基本相似房屋（或相同或基本相似翻修）的交易，且该交易实质上是在相同的当事人之间进行，或实质上是在相同的受益方之间进行。
符合申请资格的财产和交易的价值：
交易和市值限制适用于下表。价值是在交易日计算得出，包括GST。
如果交易价值发生变化会怎样？
如果您的交易金额与您在申请中声明的金额有所不同，并且新价格导致您违反上述限制，则您必须在获悉更改后的14天内通知RevenueSA。如果您已经获得了HomeBuilder Grant，并且交易金额超过了上述限制，则需要偿还HomeBuilder Grant。
符合申请资格的大幅翻修：
1.延迟获得理事会批准；
3.金融机构评估和批准财务方面的延误；
4.恶劣天气，干扰严重；
5.与项目施工的至关重要的人有关的健康问题或死亡；
6.长期的劳资纠纷；
7.the Lands Titles Office在所有权问题上的重大延误.
8.自然灾害。
在以下情况（但不限于以下情况）下，专员不太可能行使酌处权：
要获得HomeBuilder Grant的资格，您（以及申请HomeBuilder Grant的任何其他申请人）必须：
主要居住地的含义:
2.难以获得建筑材料和/或分包商；
主要居住地，通常判例法来判定，被认为是您通常在绝大多数时间饮食起居的场所，比在任何其他地方都多。将个人财产留在空置住宅不符合这些条件。
如果您不能满足以上居住要求，该怎么办？
如果您的HomeBuilder Grant申请被拒绝并且您不同意专员的决定，您可以提出异议。异议必须在通知您的决定之日起60天内提出。提出异议之前，请参阅Revenue SA的“Objections and Appeals”页面。
您必须在得知您不符合居住要求之日起14天内通知Revenue SA并偿还HomeBuilder Grant。Revenue SA通常会检查是否满足居住要求。
如果您在满足居住要求方面确实有困难，请联系Revenue SA讨论您的情况。如果有充分的理由，专员可以酌情决定：
提交填好的HomeBuilder Grant申请表（以及所有要求的书面证据）提交给Revenue SA。如果您在申请时尚未开始施工，并且满足所有其他资格标准，则可能会获得有条件的批准，并且需要提供证据表明在合同签订后三（3）个月内已经开始施工以获得最终批准和拨款。
为避免延迟处理申请，请确保在提交申请时包含所有需要的文件。
对于首次购房者，有关如何申请the First Home Owner Grant的信息可在Revenue SA的官方网站上或者指导。
我需要提供什么文件？
Revenue SA将写信给申请人，告知其申请已被批准还是被拒绝。
如果您在申请时尚未开始施工，并且满足所有其他资格标准，则可能会获得有条件的批准，并且需要提供证据表明在合同签订后三（3）个月内已经开始施工以获得最终批准和拨款。
什么时候付款？
当Revenue SA确信您满足所有资格标准后，才会向符合条件的申请人提供HomeBuilder Grant。
何时发放HomeBuilder补助金还取决于您的申请是与新建筑，重大翻修工程还是与期房/新房合同有关的：
当满足所有资格标准后，HomeBuilder Grant将支付到您指定的银行帐户中。此帐户必须是澳大利亚支票或储蓄帐户。
如果我的申请未获批准怎么办？
居留要求:
如果我认为我不应该获得HomeBuilder Grant，该怎么办？
如果您认为不应该获得HomeBuilder Grant，则必须联系Revenue SA说明情况并偿还收到的资金。根据您的情况，可以安排还款计划(payment arrangement) 来偿还资金。
谁审核房屋建筑补助金的付款？
Revenue SA审核所有HomeBuilder Grant的申请是否符合资格和居住标准。如果Revenue SA在审核过程中与您联系，并被告知获得了有条件的HomeBuilder Grant，您必须提供所要求的所有信息。
在以下情况下，您可能需要偿还HomeBuilder Grant，First Home Owner Grant（如果适用）以及所施加的任何罚款：