來源： 今日阿德萊德
聯邦政府的HomeBuilder Grant 於2020年6月4日宣布，並已記載在 the First Home and Housing Construction Grants (Miscellaneous) Amendment Act 2020.
RevenueSA近期已公布HomeBuilder Grant細則。為了方便廣大讀者閱讀，澳達翻譯並整理了詳細規則如下：什麼是房屋建築者補助金（HomeBuilder Grant）？
$25,000的HomeBuilder Grant提供給符合條件的自住房者（包括首次購房者），他們可以在2020年6月4日到2020年12月31日之間簽訂新房屋建造，大幅翻修現有房屋或購買期房/新房屋的合同。
HomeBuilder Grants無需納稅。
HomeBuilder Grant受南澳大利亞州政府與聯邦政府之間的《the National Partnership Agreement》的約束。
HomeBuilder Grant金額為$ 25,000，用於建造新房屋，重大翻修現有房屋或購買期房/新房屋。澳大利亞政府為「HomeBuilder Grant」提供資金，並安排南澳大利亞州政府管理HomeBuilder Grant的申請和撥款。
根據下面列出的資格標準，即使房子的所有權發生了改變，也只會為該房子支付一次HomeBuilder Grant。
符合資格的申請人：
1.個人申請人：應納稅的收入少於 $ 125,000；或者
2.夫妻：雙方應納稅的收入少於 $ 200,000.
針對同一筆房產交易，如果申請人同時符合First Home Owner Grant和HomeBuilder Grant的資格，則他們可同時或者兩項補助。
HomeBuilder Grant適用於自住房屋。投資的物業不符合資格。符合資格的業主名字必須出現在房屋的地契上。如果申請人在地契上擁有註冊權益，類似於退休居所和土地租賃型社區也符合HomeBuilder的申請資格。
符合申請資格的房屋：
雙方必須是合法夫妻，已登記的夫妻關係（定義見the Relationships Register Act 2016 (SA)）或事實婚姻關係。有關更多信息，請訪問網站sa.gov.au/bdm或聯繫131882。
符合申請資格的合同：
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合同不能代替2020年6月4日之前簽訂的相同或基本相似房屋（或相同或基本相似翻修）的交易，且該交易實質上是在相同的當事人之間進行，或實質上是在相同的受益方之間進行。
符合申請資格的財產和交易的價值：
交易和市值限制適用於下表。價值是在交易日計算得出，包括GST。
如果交易價值發生變化會怎樣？
如果您的交易金額與您在申請中聲明的金額有所不同，並且新價格導致您違反上述限制，則您必須在獲悉更改后的14天內通知RevenueSA。如果您已經獲得了HomeBuilder Grant，並且交易金額超過了上述限制，則需要償還HomeBuilder Grant。
符合申請資格的大幅翻修：
1.延遲獲得理事會批准；
3.金融機構評估和批准財務方面的延誤；
4.惡劣天氣，干擾嚴重；
5.與項目施工的至關重要的人有關的健康問題或死亡；
6.長期的勞資糾紛；
7.the Lands Titles Office在所有權問題上的重大延誤.
8.自然災害。
在以下情況（但不限於以下情況）下，專員不太可能行使酌處權：
要獲得HomeBuilder Grant的資格，您（以及申請HomeBuilder Grant的任何其他申請人）必須：
主要居住地的含義:
2.難以獲得建築材料和/或分包商；
主要居住地，通常判例法來判定，被認為是您通常在絕大多數時間飲食起居的場所，比在任何其他地方都多。將個人財產留在空置住宅不符合這些條件。
如果您不能滿足以上居住要求，該怎麼辦？
如果您的HomeBuilder Grant申請被拒絕並且您不同意專員的決定，您可以提出異議。異議必須在通知您的決定之日起60天內提出。提出異議之前，請參閱Revenue SA的「Objections and Appeals」頁面。
您必須在得知您不符合居住要求之日起14天內通知Revenue SA並償還HomeBuilder Grant。Revenue SA通常會檢查是否滿足居住要求。
如果您在滿足居住要求方面確實有困難，請聯繫Revenue SA討論您的情況。如果有充分的理由，專員可以酌情決定：
提交填好的HomeBuilder Grant申請表（以及所有要求的書面證據）提交給Revenue SA。如果您在申請時尚未開始施工，並且滿足所有其他資格標準，則可能會獲得有條件的批准，並且需要提供證據表明在合同簽訂后三（3）個月內已經開始施工以獲得最終批准和撥款。
為避免延遲處理申請，請確保在提交申請時包含所有需要的文件。
對於首次購房者，有關如何申請the First Home Owner Grant的信息可在Revenue SA的官方網站上或者指導。
我需要提供什麼文件？
Revenue SA將寫信給申請人，告知其申請已被批准還是被拒絕。
如果您在申請時尚未開始施工，並且滿足所有其他資格標準，則可能會獲得有條件的批准，並且需要提供證據表明在合同簽訂后三（3）個月內已經開始施工以獲得最終批准和撥款。
什麼時候付款？
當Revenue SA確信您滿足所有資格標準后，才會向符合條件的申請人提供HomeBuilder Grant。
何時發放HomeBuilder補助金還取決於您的申請是與新建築，重大翻修工程還是與期房/新房合同有關的：
當滿足所有資格標準后，HomeBuilder Grant將支付到您指定的銀行帳戶中。此帳戶必須是澳大利亞支票或儲蓄帳戶。
如果我的申請未獲批准怎麼辦？
居留要求:
如果我認為我不應該獲得HomeBuilder Grant，該怎麼辦？
如果您認為不應該獲得HomeBuilder Grant，則必須聯繫Revenue SA說明情況並償還收到的資金。根據您的情況，可以安排還款計劃(payment arrangement) 來償還資金。
誰審核房屋建築補助金的付款？
Revenue SA審核所有HomeBuilder Grant的申請是否符合資格和居住標準。如果Revenue SA在審核過程中與您聯繫，並被告知獲得了有條件的HomeBuilder Grant，您必須提供所要求的所有信息。
在以下情況下，您可能需要償還HomeBuilder Grant，First Home Owner Grant（如果適用）以及所施加的任何罰款：