你家上榜了吗？珀斯CBD“10公里投资圈”最具投资价值社区出炉
来源：澳洲小黄鹅
大家应该记得，在6月初各级政府就出台了各项“壕”无人性的重磅建房补贴政策，而众多的潜在投资需求瞬间被大量激发，从而直接推动了整个房地产市场的投资预期！
当时，珀斯土地销售在整个6月份就记录售出高达近1500个地块！火爆程度可见一斑！
而随着疫情防控得力，西澳的经济和社会发展一直平稳发展，在全澳的经济表现也算得上是一枝独秀。
在得力的政策，良好的投资环境和经济发展前景等因素的加持下，珀斯的土地销售市场也持续火爆！
特别是那些位于成熟社区，面积较大的土地，更是成为了整个市场追捧的“香饽饽”！
珀斯房产投资“黄金三角”和“CBD十公里投资圈”这两个术语，对于那些了解珀斯房市的小伙伴们来说应该不会感到陌生。
尤其是由河海交界的一众Western Suburbs和天鹅河沿岸的众多社区所组成的“黄金三角”地带，可以说是珀斯最炙手可热的土地销售区！
而与突出稀缺性相对应的是，这些社区的土地放售量却出奇地低！
根据著名的房市信息统计机构Corelogic的最新数据，大部分位于“黄金三角”社区的土地放售量在2019年7月至2020年7月间都不超过10个！
CoreLogic的研究负责人Tim Lawless就表示，在一个公认的热门地区找到一个代售土地通常很困难。
“除此之外，你通常要遵守非常严格的城镇规划规定，不能把低于一定面积的土地再划分”。
“所以一般来说，这意味着在那些非常富裕的地区找到一块土地就像大海捞针，而即使它们能够被出售，其售价很可能是一个相当高昂的价格。”
在这种情况下，珀斯“CBD十公里投资圈”也就自然而然地成为了市场期待和看重的布局地带。
根据媒体报道，珀斯CBD周边10公里范围内的土地销售正在增加！
CoreLogic对10公里环内的土地销售数据进行分析后发现，基于每平方米的中间价格，最具投资价值的郊区包括有Bassendean, Cloverdale, Embleton, Mount Pleasant和Belmont。
其中，
在“10公里投资圈”上最昂贵的土地价格来自South Perth，其土地均价高达82万澳元！
比珀斯市区平均价格还要高三倍多！甚至比传统的富人区Claremont，Nedlands和Dalkeith还要高！
而像Rossmoyne这样的社区，因集合土地面积大，校区资源多等优点而成为了众多投资者青睐的投资热区。
Tim Lawless就表示，该地区的平均土地面积高达445平方米，很多买家都是被这些面积大的地块吸引来的。
他说:“目前，珀斯的典型土地面积是330平方米，所以在10公里范围内看到更大的地块，将会有更高的需求，也会吸引更高的价格。”
“Rossmoyne也在Canning River河畔，所以它的地理位置非常好，进城的交通非常方便。更重要的是这是著名的学区，这也会推高该区土地的市场价格。”
其实，不管是“黄金三角”，还是“CBD十公里投资圈”，随着西澳疫情的进一步管控和经济持续稳定，珀斯的土地销售市场持续爆发出巨大的潜力已毋庸置疑。
而珀斯本身就拥有宜居的气候环境、“全球最幸福城市”常年榜单明星头衔、优质教育和医疗资源等众多优势，这些优势也成为持续推动珀斯土地销售市场繁荣的重要推动因素。
而当天时，地利，人和等利好因素同时结合在一起时，珀斯土地销售市场的强劲态势，已可清晰分辨。