你家上榜了嗎？珀斯CBD「10公里投資圈」最具投資價值社區出爐
來源：澳洲小黃鵝
大家應該記得，在6月初各級政府就出台了各項「壕」無人性的重磅建房補貼政策，而眾多的潛在投資需求瞬間被大量激發，從而直接推動了整個房地產市場的投資預期！
當時，珀斯土地銷售在整個6月份就記錄售出高達近1500個地塊！火爆程度可見一斑！
而隨著疫情防控得力，西澳的經濟和社會發展一直平穩發展，在全澳的經濟表現也算得上是一枝獨秀。
在得力的政策，良好的投資環境和經濟發展前景等因素的加持下，珀斯的土地銷售市場也持續火爆！
特別是那些位於成熟社區，面積較大的土地，更是成為了整個市場追捧的「香餑餑」！
珀斯房產投資「黃金三角」和「CBD十公里投資圈」這兩個術語，對於那些了解珀斯房市的小夥伴們來說應該不會感到陌生。
尤其是由河海交界的一眾Western Suburbs和天鵝河沿岸的眾多社區所組成的「黃金三角」地帶，可以說是珀斯最炙手可熱的土地銷售區！
而與突出稀缺性相對應的是，這些社區的土地放售量卻出奇地低！
根據著名的房市信息統計機構Corelogic的最新數據，大部分位於「黃金三角」社區的土地放售量在2019年7月至2020年7月間都不超過10個！
CoreLogic的研究負責人Tim Lawless就表示，在一個公認的熱門地區找到一個代售土地通常很困難。
「除此之外，你通常要遵守非常嚴格的城鎮規劃規定，不能把低於一定面積的土地再劃分」。
「所以一般來說，這意味著在那些非常富裕的地區找到一塊土地就像大海撈針，而即使它們能夠被出售，其售價很可能是一個相當高昂的價格。」
在這種情況下，珀斯「CBD十公里投資圈」也就自然而然地成為了市場期待和看重的布局地帶。
根據媒體報道，珀斯CBD周邊10公里範圍內的土地銷售正在增加！
CoreLogic對10公里環內的土地銷售數據進行分析后發現，基於每平方米的中間價格，最具投資價值的郊區包括有Bassendean, Cloverdale, Embleton, Mount Pleasant和Belmont。
其中，
在「10公里投資圈」上最昂貴的土地價格來自South Perth，其土地均價高達82萬澳元！
比珀斯市區平均價格還要高三倍多！甚至比傳統的富人區Claremont，Nedlands和Dalkeith還要高！
而像Rossmoyne這樣的社區，因集合土地面積大，校區資源多等優點而成為了眾多投資者青睞的投資熱區。
Tim Lawless就表示，該地區的平均土地面積高達445平方米，很多買家都是被這些面積大的地塊吸引來的。
他說:「目前，珀斯的典型土地面積是330平方米，所以在10公里範圍內看到更大的地塊，將會有更高的需求，也會吸引更高的價格。」
「Rossmoyne也在Canning River河畔，所以它的地理位置非常好，進城的交通非常方便。更重要的是這是著名的學區，這也會推高該區土地的市場價格。」
其實，不管是「黃金三角」，還是「CBD十公里投資圈」，隨著西澳疫情的進一步管控和經濟持續穩定，珀斯的土地銷售市場持續爆發出巨大的潛力已毋庸置疑。
而珀斯本身就擁有宜居的氣候環境、「全球最幸福城市」常年榜單明星頭銜、優質教育和醫療資源等眾多優勢，這些優勢也成為持續推動珀斯土地銷售市場繁榮的重要推動因素。
而當天時，地利，人和等利好因素同時結合在一起時，珀斯土地銷售市場的強勁態勢，已可清晰分辨。