超三分之一澳洲房产的购房成本低于租房成本
2021年07月16日 11:30
来源：澳华财经在线
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ACB News《澳华财经在线》7月16日讯 CoreLogic最新公布的调查报告显示，受低利率影响，目前澳洲36.2%的房屋更适宜购买而非租赁。就地域而言，北领地96.4%的居民区购房比租房便宜，为全澳比例最高的州。
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研究发现，租赁还是购买跟房价中位数密切相关。在房价中位数越高的地方，租房更具成本效益；反之，房价中位数低的区域，买房更划算。
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除房价中位数外，出租房空置率、抵押贷款利率以及住宿需求也会影响购房者或租房者的意愿。
数据显示，澳洲西部内陆地区近96%的房屋购买价格低于租赁价格。其次是南澳，约80%房屋的每月房贷额低于其租金价格。相比之下，新州一半以上的房屋租房仍比购房便宜。
目前，悉尼的购房成本仅比租房成本低约5%，墨尔本的这一比例则略低于8%。而布里斯班郊区的Logan和昆州的Ipswich，平均每10套住房中有8套住房购买比租赁更划算。
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