超三分之一澳洲房產的購房成本低於租房成本
2021年07月16日 11:30
來源：澳華財經在線
( 圖片來源：《澳華財經在線》)
ACB News《澳華財經在線》7月16日訊 CoreLogic最新公布的調查報告顯示，受低利率影響，目前澳洲36.2%的房屋更適宜購買而非租賃。就地域而言，北領地96.4%的居民區購房比租房便宜，為全澳比例最高的州。
數據來源：Corelogic
研究發現，租賃還是購買跟房價中位數密切相關。在房價中位數越高的地方，租房更具成本效益；反之，房價中位數低的區域，買房更划算。
數據來源：Domain
除房價中位數外，出租房空置率、抵押貸款利率以及住宿需求也會影響購房者或租房者的意願。
數據顯示，澳洲西部內陸地區近96%的房屋購買價格低於租賃價格。其次是南澳，約80%房屋的每月房貸額低於其租金價格。相比之下，新州一半以上的房屋租房仍比購房便宜。
目前，悉尼的購房成本僅比租房成本低約5%，墨爾本的這一比例則略低於8%。而布里斯班郊區的Logan和昆州的Ipswich，平均每10套住房中有8套住房購買比租賃更划算。
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