半年租不到房差点流落街头，竟因被列入租户黑名单？
这是什么魔法黑名单？！
听说过微信黑名单，更可怕的是租房黑名单！
据ABC News报道，租户可能在不知情的情况下被列入黑名单。
一些私营公司运营着租赁数据库，报告所谓的”不良租户“，供房东和中介访问。
租房申请反复被拒一房难求,可能正是因为被列入这些租赁数据库。
一位有着六个孩子的母亲Amanda就有这样的糟糕经历。
租约结束后，Amanda和她的伴侣开始寻找新的地方居住。
他们每周看三四处房产，但一次又一次被拒绝。
尝试了六七个月依旧无果，只能住在母亲一栋两居室的房子里。
最后一个房产中介告诉Amanda，她由于拖欠租金被列入租赁数据库。
Amanda表示，前中介必须依法告诉自己，但她甚至连电子邮件都没有发。
事实上，Amanda在租约结束时没有欠任何租金，她将前中介告上了法庭。
维州租户黑名单
在将租户列入数据库之前，租赁提供商、房产中介或数据库运营商必须以书面形式告知承租人，并给他们 14 天的时间反对。
列入数据库需要满足以下所有情况：
租户的姓名在在租赁协议上
租期结束
违反租赁协议或法案的某些条款 （欠的租金大于押金或者 VCAT 发出占有令）
列入数据库原因仅限于：
对出租房产造成严重损坏
危害邻居、房东或中介工作人员的安全
不付房租
不遵守VCAT命令
将出租房产用于非法目的
未经许可转租
违反租赁协议的条款
维州房东黑名单
当然不仅仅只有租户黑名单，违反法律的房东也不能幸免。
为了保护租客的利益，维州新法案引入房东黑名单！
黑名单将列出违反住宅租赁法的中介和房东，让租户可以更轻松地选择房产。
在租房时仔细筛选选择良心房东，租约过程中自觉遵守租赁协议，能最大限度地避免麻烦。
如果遇到任何问题都欢迎来找墨尔本小居，帮你找到心仪的家！
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