半年租不到房差點流落街頭，竟因被列入租戶黑名單？
這是什麼魔法黑名單？！
聽說過微信黑名單，更可怕的是租房黑名單！
據ABC News報道，租戶可能在不知情的情況下被列入黑名單。
一些私營公司運營著租賃資料庫，報告所謂的」不良租戶「，供房東和中介訪問。
租房申請反覆被拒一房難求,可能正是因為被列入這些租賃資料庫。
一位有著六個孩子的母親Amanda就有這樣的糟糕經歷。
租約結束后，Amanda和她的伴侶開始尋找新的地方居住。
他們每周看三四處房產，但一次又一次被拒絕。
嘗試了六七個月依舊無果，只能住在母親一棟兩居室的房子里。
最後一個房產中介告訴Amanda，她由於拖欠租金被列入租賃資料庫。
Amanda表示，前中介必須依法告訴自己，但她甚至連電子郵件都沒有發。
事實上，Amanda在租約結束時沒有欠任何租金，她將前中介告上了法庭。
維州租戶黑名單
在將租戶列入資料庫之前，租賃提供商、房產中介或資料庫運營商必須以書面形式告知承租人，並給他們 14 天的時間反對。
列入資料庫需要滿足以下所有情況：
租戶的姓名在在租賃協議上
租期結束
違反租賃協議或法案的某些條款 （欠的租金大於押金或者 VCAT 發出佔有令）
列入資料庫原因僅限於：
對出租房產造成嚴重損壞
危害鄰居、房東或中介工作人員的安全
不付房租
不遵守VCAT命令
將出租房產用於非法目的
未經許可轉租
違反租賃協議的條款
維州房東黑名單
當然不僅僅只有租戶黑名單，違反法律的房東也不能倖免。
為了保護租客的利益，維州新法案引入房東黑名單！
黑名單將列出違反住宅租賃法的中介和房東，讓租戶可以更輕鬆地選擇房產。
在租房時仔細篩選選擇良心房東，租約過程中自覺遵守租賃協議，能最大限度地避免麻煩。
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