悉尼Haymarket不受疫情影响，2021年出现破纪录投资热潮
悉尼Haymarket的投资创五年新高，与疫情导致CBD房地产市场崩溃的大灾难预测相悖。
悉尼Haymarket的投资创下五年来的新高，与疫情导致CBD房地产市场崩溃的大灾难预测相悖。
根据Colliers的研究，尽管出现疫情，但这个悉尼受欢迎的地区，也是唐人街和帕迪市场(Paddy’s Markets)的所在地，在2021年录得创纪录的投资水平。
亚洲资本寻求强劲投资机会的需求是推动投资活动上升的主要因素之一。
Colliers研究的数据显示，2021年Haymarket共有14笔交易，资产价值为5.6746亿元，高于2020年的5.5122亿元和2019年的5.404亿元。
相比之下，2016年只有两笔交易，总价值为8925万元，2017年有三笔交易，总价值为1.897亿元。
去年，Haymarket地区的销售构成也发生了变化，销售宗数增加，但每宗平均销售额有所减少。
Colliers亚洲市场总监Steam Leung说:“2019年和2020年，Haymarket每年只有6笔交易，平均每笔交易约9000万元，而2021年我们有14笔交易，平均每笔交易约4000万元。”
“这些交易的性质也有改变，我们看到，2021年，本地酒店的需求激增，占Haymarket总销售额的58.97%，投资者对翻新或改变用途的物业较有兴趣。”
备受关注的Tech Central区，又名悉尼中央广场(Central Place Sydney)，是澳大利亚的硅谷，也是提升人们对该地区兴趣的另一个因素。
Atlassian公司宣布，计划在中央车站的科技区为其新总部建造世界上最高的混合木材建筑。
Atlassian和AfterPay是澳大利亚两家领先的科技公司，它们承诺将其总部设在该地区，该项目一期工程预计将于2025年完工。
悉尼中央广场项目总监Kimberley Jackson表示，这个世界级的科技区将使广场重新成为通往悉尼CBD的关键门户之一，并巩固科技中心作为悉尼科技和创新中心的地位。
她说:“该地块邻近全澳最繁忙的转乘站中央车站，前往Surry Hills, Chippendale, Eveleigh, Haymarket和达令港等地区也非常方便，将为悉尼的24小时经济提供一个充满活力的目的地。”
Tech Central有望成为重要的CBD新枢纽。
科技中心新公共广场的构想图。
Colliers亚洲市场总监Joseph Lin说:“ Haymarket不仅回复生气，而且面貌一新，因此将是房地产投资者非常感兴趣的地方。”
“鉴于澳大利亚毗邻亚洲，我们从该地区获得了前所未有的投资。2021年，来自亚洲的资本占澳大利亚海外投资总额的68%，我们预计这一比例将在2022年大幅增加。”
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