悉尼人口将暴涨! 但郊区的基础服务仍缺乏
疫情封锁让Jimmy Mtashar意识到他所在的悉尼外郊很缺乏相关服务。
“当你意识到5公里内没有商店、娱乐公园或其他设施时，你才意识到这个地区真的缺少服务。”
在Mtashar居住的Austral，缺少的服务不仅仅是公园。
他表示，道路、学校和公共交通都比较短缺。
悉尼西南部的Austral是澳洲发展很快的地区之一。
根据澳洲统计局2020年的最新数据，大约有1万多人住在Austral和附近的Greendale。
在20年内，这里的人口预计将增长500%，超过6.4万人，将会使新州人口增长最多的郊区。
未来20年，新州人口预计将增长三分之一，在2041年达到1060万人，其中350万人预计会在乡镇地区生活，比现在多了40万人。
虽然Austral到时会受到发展的压力，但几乎悉尼的每一个角落都会变得更加拥挤。
有关人口的预测是根据出生率、死亡率和移民率来决定的。
根据新州政府的模型，为了容纳这些人，未来5年新州需要每年新建3万套新房至4万套新房。到了2041年，大悉尼需要超过100万套房子。
为了达到这些目标，悉尼所有地方政府区域都必须分担压力。
举例来说，Blacktown地方政府区域需要新建1.65万套至1.85万套新房，而悉尼港的Hunters Hill地方政府区域需要新建150套至200套新房。
现有的一些郊区将会看起来更像内城区。
到2041年，居住在距离CBD40公里的Liverpool的人口将增加近3万人，人口密度将和内城区的Glebe类似。
在悉尼北岸，Ku-ring-gai市府已经承诺，到2026年之前，该地区将新建3000套至3500套新房。
Lindfield居民Kathy Cowley表示，根据已经审批通过的项目和现有分区，2026年的目标是可以达成的。
Austral一些农地被重新规划为住宅区，但Ku-ring-gai可用来建筑新房的开放空间有限。
过去20年内，Ku-ring-gai人口增长了大约20%。Cowley表示，这给包括学校和道路在内的基础设施带来了压力。
新州人口预测是在疫情爆发前的2019年提出的。
从那以后，在家工作的人大幅增多，很多人更青睐在乡镇居住。国境关闭导致移民到澳洲的人减少。
根据联邦人口中心的数据，现在预计，2030年居住在悉尼的人口将比2019年的预测少33.74万人。
Cowley称，地方政府区域的住房目标也因此需要修正。
大悉尼委员会一名发言人表示，2026年之后的预测也正在重新审查。
悉尼大学城市数据科学家Somwrita Sarkar表示，现在很难预测疫情会给人口增长率造成怎样的影响，但人口的转变已经开始。
“大公司可能会决定在乡镇设立办公室，也会让员工一周在家工作2到3天。”
Sarkar称，给乡镇地区的经济投资也是减轻悉尼住房压力的一个机会。
“悉尼住房非常昂贵，可负担性低，但如果你给大家提供好的工作、好的居住地点、好的生活方式，那么人们也愿意去小一点的城镇。”
去年，悉尼房价平均每天增长超过1100澳元，房价中位值超过了160万澳元。
疫情见证人口从澳洲首府城市到乡镇地区的20年来最大一次移民迁徙。
Austral已经感受到了人口增长带来的不便。
Mtashar的两个孩子在当地公立学校上学。过去12个月，注册学生数量增长了25%。
教育厅一名发言人表示，他们致力于规划Austral地区未来的增长，确保可以提供恰当的学习基础设施。
新州规划厅一名发言人表示，新州正在实施350多个基础设施项目，支持住房增长。
Mtashar表示，Austral未来几年将会非常艰难。
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