悉尼人口將暴漲! 但郊區的基礎服務仍缺乏
疫情封鎖讓Jimmy Mtashar意識到他所在的悉尼外郊很缺乏相關服務。
「當你意識到5公里內沒有商店、娛樂公園或其他設施時，你才意識到這個地區真的缺少服務。」
在Mtashar居住的Austral，缺少的服務不僅僅是公園。
他表示，道路、學校和公共交通都比較短缺。
悉尼西南部的Austral是澳洲發展很快的地區之一。
根據澳洲統計局2020年的最新數據，大約有1萬多人住在Austral和附近的Greendale。
在20年內，這裏的人口預計將增長500%，超過6.4萬人，將會使新州人口增長最多的郊區。
未來20年，新州人口預計將增長三分之一，在2041年達到1060萬人，其中350萬人預計會在鄉鎮地區生活，比現在多了40萬人。
雖然Austral到時會受到發展的壓力，但幾乎悉尼的每一個角落都會變得更加擁擠。
有關人口的預測是根據出生率、死亡率和移民率來決定的。
根據新州政府的模型，為了容納這些人，未來5年新州需要每年新建3萬套新房至4萬套新房。到了2041年，大悉尼需要超過100萬套房子。
為了達到這些目標，悉尼所有地方政府區域都必須分擔壓力。
舉例來說，Blacktown地方政府區域需要新建1.65萬套至1.85萬套新房，而悉尼港的Hunters Hill地方政府區域需要新建150套至200套新房。
現有的一些郊區將會看起來更像內城區。
到2041年，居住在距離CBD40公里的Liverpool的人口將增加近3萬人，人口密度將和內城區的Glebe類似。
在悉尼北岸，Ku-ring-gai市府已經承諾，到2026年之前，該地區將新建3000套至3500套新房。
Lindfield居民Kathy Cowley表示，根據已經審批通過的項目和現有分區，2026年的目標是可以達成的。
Austral一些農地被重新規劃為住宅區，但Ku-ring-gai可用來建築新房的開放空間有限。
過去20年內，Ku-ring-gai人口增長了大約20%。Cowley表示，這給包括學校和道路在內的基礎設施帶來了壓力。
新州人口預測是在疫情爆發前的2019年提出的。
從那以後，在家工作的人大幅增多，很多人更青睞在鄉鎮居住。國境關閉導致移民到澳洲的人減少。
根據聯邦人口中心的數據，現在預計，2030年居住在悉尼的人口將比2019年的預測少33.74萬人。
Cowley稱，地方政府區域的住房目標也因此需要修正。
大悉尼委員會一名發言人表示，2026年之後的預測也正在重新審查。
悉尼大學城市數據科學家Somwrita Sarkar表示，現在很難預測疫情會給人口增長率造成怎樣的影響，但人口的轉變已經開始。
「大公司可能會決定在鄉鎮設立辦公室，也會讓員工一周在家工作2到3天。」
Sarkar稱，給鄉鎮地區的經濟投資也是減輕悉尼住房壓力的一個機會。
「悉尼住房非常昂貴，可負擔性低，但如果你給大家提供好的工作、好的居住地點、好的生活方式，那麼人們也願意去小一點的城鎮。」
去年，悉尼房價平均每天增長超過1100澳元，房價中位值超過了160萬澳元。
疫情見證人口從澳洲首府城市到鄉鎮地區的20年來最大一次移民遷徙。
Austral已經感受到了人口增長帶來的不便。
Mtashar的兩個孩子在當地公立學校上學。過去12個月，註冊學生數量增長了25%。
教育廳一名發言人表示，他們致力於規劃Austral地區未來的增長，確保可以提供恰當的學習基礎設施。
新州規劃廳一名發言人表示，新州正在實施350多個基礎設施項目，支持住房增長。
Mtashar表示，Austral未來幾年將會非常艱難。
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