震惊路人！悉尼Hurstville年轻家庭以444.5万价格拍下4房独立屋！土豪
在刚刚过去的周末，悉尼又有一栋房子拍出高价：Strathfield一栋独立屋，以400多万澳元价格拍出！
根据《悉尼晨锋报》的报道，这栋房子有五个房间，位于Strathfield的25 Carrington Avenue，
这个位置地处“Golden Mile”，也就是集中了大量百万豪宅的黄金地段。
图源：smh
据报道，这栋房子占地645平米，是近30年来首次挂牌出售，拍卖在上周六进行，最终以$444.5万落槌.
得标的买家花了好几个月找房，计划再花$50万对房子进行装修。
拍卖现场吸引了70多人围观，有6个买家登记竞拍，起拍价是$380万，指导价是$400万，保留价是$410万，竞拍买家最开始每次加价$10万，很快将价格推高到$420万。
这之后就只剩下4个买家出价，其中还包括当天首次看到房子的一个女性买家，之后，竞拍买家又喊了30多次，基本上每次都是加价5000刀。
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最终的赢家是一个来自Hurstville的年轻家庭，以$444.5万的价格高出保留价$34.5万拍到房子。
报道称，当天所有竞拍买家，都在这个地区找房找了6个月以上。
来自Belle Property Strathfield的销售中介Norman So表示：未得标的买家们是想在原地新盖一栋房子，但是最终得标的这位买家，却是打算将旧屋翻新。
Norman中介说，翻新很可能要花到50多万。
记录显示，这栋房子上一次交易是在1992年8月，价格仅$83万，也就是说，不到30年，这栋房子价格翻了5倍多！
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Norman表示，拍卖前他也不知道会拍出这么高的价格，因为意向买家都不愿跟他“交心”：“6个登记竞拍的买家中，只有2个愿意跟我交流，在整个过程中，另外4个买家完全不理我。”
“去年不是这样的，去年市场火爆时，每个人都向我敞开心扉，现在市场回归常态，我必须追着他们跑了。”
这场拍卖由Auction Works的Jesse Davidson主持，他在上周六总共主持了4场房屋拍卖，而他原本有8场房屋拍卖，另外4套房子，3套在拍卖前售出，另一套取消拍卖。
他说，现在一场拍卖花的时间要比去年长，而且买家出价也不像去年那样凶猛：“但是最终结果差不多。”
他说就算每次只加价5000刀，也能把价格推高10多万澳元。
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据统计，上周六悉尼共有847场拍卖，到了晚上，Domain Group的初步数据显示，他们收到599套房子的拍卖结果，清盘率为66.4%。
其中有137场拍卖取消，但在统计清盘率时，拍卖取消会被当作“未售出”。
在悉尼东区，Clovelly一栋可看到海景的四居室独立屋，以$915万价格拍出，但这个价格低于卖家的保留价。
这栋房子位于28 Shackel Avenue，占地462平米，起拍价是$800万，一位来自香港的买家第二次出价就将价格推高到$880万！
与这个香港买家同场竞拍的是两个当地家庭。
最终得标买家同样是一个年轻家庭，来自Bronte，这个家庭最初报价只有$700万……
$700万报价自然是被卖家拒绝了，但卖家最后也让步了，卖家定的保留价是$930万，最终还是屈服于现在的市场形势，以$915万转手。
可卖家还是赚了不少，2016年买入时，他们只花了$575万。
销售中介是来自McGrath Coogee的Mark McPherson，他说：“这个结果很好了，我们看到市场稍有回正，但是像这样的好房子还是很抢手。”
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在悉尼东南区，Phillip Bay的12 Oorana Avenue一套两居室以$242万成交，共3个买家竞拍，起拍价$180万，很快就超过$210万的指导价、$230万的保留价，最终是来自Surry Hills的一对夫妻拍下。
这套房子由同一个家庭持有了60多年，这是一栋“幸运房”：60多年前，最初的房主买彩票赢了6000英镑，于是买下这块土地并盖了这栋房子。
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悉尼北岸，一套带院子和两个停车位的三房大型公寓以$279万拍出，3个买家登记，只有2个买家出价，落槌价高出保留价$39万，这套公寓位于Lindfield的21/43 Lindfield Avenue，占地274平米，这套公寓上一次交易是在2015年，当时还是期房，价格是$140.8万。
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在Glebe，一栋位于公园旁边的占地569平米的破百维多利亚风格三居室，没等拍卖就以$460万提前成交，卖家在2020年花了$313万买入。
这套房子位于1 Alexandra Lane，指导价$390万，得标买家来自内西区，打算在原址打造他们的梦想之屋。
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这样看来，悉尼目前的房产市场虽说热度比不上去年，但成交结果还是相似的？
有没有正在卖房或买房的小伙伴来说一下？
大家伙儿觉得现在的入市时机还好么？
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