震驚路人！悉尼Hurstville年輕家庭以444.5萬價格拍下4房獨立屋！土豪
在剛剛過去的周末，悉尼又有一棟房子拍出高價：Strathfield一棟獨立屋，以400多萬澳元價格拍出！
根據《悉尼晨鋒報》的報道，這棟房子有五個房間，位於Strathfield的25 Carrington Avenue，
這個位置地處「Golden Mile」，也就是集中了大量百萬豪宅的黃金地段。
圖源：smh
據報道，這棟房子佔地645平米，是近30年來首次掛牌出售，拍賣在上周六進行，最終以$444.5萬落槌.
得標的買家花了好幾個月找房，計劃再花$50萬對房子進行裝修。
拍賣現場吸引了70多人圍觀，有6個買家登記競拍，起拍價是$380萬，指導價是$400萬，保留價是$410萬，競拍買家最開始每次加價$10萬，很快將價格推高到$420萬。
這之後就只剩下4個買家出價，其中還包括當天首次看到房子的一個女性買家，之後，競拍買家又喊了30多次，基本上每次都是加價5000刀。
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最終的贏家是一個來自Hurstville的年輕家庭，以$444.5萬的價格高出保留價$34.5萬拍到房子。
報道稱，當天所有競拍買家，都在這個地區找房找了6個月以上。
來自Belle Property Strathfield的銷售中介Norman So表示：未得標的買家們是想在原地新蓋一棟房子，但是最終得標的這位買家，卻是打算將舊屋翻新。
Norman中介說，翻新很可能要花到50多萬。
記錄顯示，這棟房子上一次交易是在1992年8月，價格僅$83萬，也就是說，不到30年，這棟房子價格翻了5倍多！
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Norman表示，拍賣前他也不知道會拍出這麼高的價格，因為意向買家都不願跟他「交心」：「6個登記競拍的買家中，只有2個願意跟我交流，在整個過程中，另外4個買家完全不理我。」
「去年不是這樣的，去年市場火爆時，每個人都向我敞開心扉，現在市場回歸常態，我必須追著他們跑了。」
這場拍賣由Auction Works的Jesse Davidson主持，他在上周六總共主持了4場房屋拍賣，而他原本有8場房屋拍賣，另外4套房子，3套在拍賣前售出，另一套取消拍賣。
他說，現在一場拍賣花的時間要比去年長，而且買家出價也不像去年那樣兇猛：「但是最終結果差不多。」
他說就算每次只加價5000刀，也能把價格推高10多萬澳元。
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據統計，上周六悉尼共有847場拍賣，到了晚上，Domain Group的初步數據顯示，他們收到599套房子的拍賣結果，清盤率為66.4%。
其中有137場拍賣取消，但在統計清盤率時，拍賣取消會被當作「未售出」。
在悉尼東區，Clovelly一棟可看到海景的四居室獨立屋，以$915萬價格拍出，但這個價格低於賣家的保留價。
這棟房子位於28 Shackel Avenue，佔地462平米，起拍價是$800萬，一位來自香港的買家第二次出價就將價格推高到$880萬！
與這個香港買家同場競拍的是兩個當地家庭。
最終得標買家同樣是一個年輕家庭，來自Bronte，這個家庭最初報價只有$700萬……
$700萬報價自然是被賣家拒絕了，但賣家最後也讓步了，賣家定的保留價是$930萬，最終還是屈服於現在的市場形勢，以$915萬轉手。
可賣家還是賺了不少，2016年買入時，他們只花了$575萬。
銷售中介是來自McGrath Coogee的Mark McPherson，他說：「這個結果很好了，我們看到市場稍有回正，但是像這樣的好房子還是很搶手。」
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在悉尼東南區，Phillip Bay的12 Oorana Avenue一套兩居室以$242萬成交，共3個買家競拍，起拍價$180萬，很快就超過$210萬的指導價、$230萬的保留價，最終是來自Surry Hills的一對夫妻拍下。
這套房子由同一個家庭持有了60多年，這是一棟「幸運房」：60多年前，最初的房主買彩票贏了6000英鎊，於是買下這塊土地並蓋了這棟房子。
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悉尼北岸，一套帶院子和兩個停車位的三房大型公寓以$279萬拍出，3個買家登記，只有2個買家出價，落槌價高出保留價$39萬，這套公寓位於Lindfield的21/43 Lindfield Avenue，佔地274平米，這套公寓上一次交易是在2015年，當時還是期房，價格是$140.8萬。
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在Glebe，一棟位於公園旁邊的佔地569平米的破百維多利亞風格三居室，沒等拍賣就以$460萬提前成交，賣家在2020年花了$313萬買入。
這套房子位於1 Alexandra Lane，指導價$390萬，得標買家來自內西區，打算在原址打造他們的夢想之屋。
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這樣看來，悉尼目前的房產市場雖說熱度比不上去年，但成交結果還是相似的？
有沒有正在賣房或買房的小夥伴來說一下？
大傢伙兒覺得現在的入市時機還好么？
歡迎留言討論～
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